過去，在台北市擁有一間店面收租，是多麼令人羨慕的事。但隨著房價下修、商圈轉移，加上電商的衝擊，最新統計顯示，各大商圈投報率以通化商圈最高，但也只有2.15％，士林夜市商圈最低，只剩下1.56％，幾乎跟定存利率差距不大，連抗通膨的功能都無法發揮。

此時，不少置產客把眼光放到東OA屏風台中協。東協內需強勁，產業發展多元，倘若又是知名觀光景點的金店面，OA辦公家具台中鐵定能吸引大批人潮和錢潮，穩賺房價和租金。最近引爆熱烈話題的地區，正是馬來西亞度假勝地金馬倫高原！

說到大馬度假高原，一般台灣民眾比較熟悉的是雲頂。殊不知，金馬倫的自然景色和人文風情，別有特色。從高空俯視，金馬倫一片蒼綠，隱身在其中的，有各式的茶園、花園、蔬台中OA辦公家具菜園、草莓園、蝴蝶園等等，尤其種植數百種的熱帶花卉，每年都會吸引成堆的愛花人士，前來駐足拍照。

同時，金馬倫還有壯觀的瀑布風景，及純樸的原住民村莊可造訪，體力好的，還可爬上山頂登高遠眺。或者，乾脆什麼事都不做，就悠閒的坐在飯店內喝喝下午茶，綠色OA屏風收購台中景致盡收眼底，也能放鬆一整天。

辦公家具中應用塑膠製品例子十分普遍，而材料類別也很多：ABS、PP、PVC、PU、POM、PA、PMMA、PE、PS、PC，不同材料適應範圍不同。ABS：俗名工程塑料，可用於連接件、座椅背、座板，它是塑膠中能進行電鍍（水鍍）主要原料。PP：俗名聚丙烯，用於五星腳、扶手、腳墊以及強度要求不高連接件。缺點：耐磨性差、表面硬度低。PVC：俗名聚氯乙烯，主要用於封邊件、插條件。它適應於擠出成型，同時PVC材料屬塑膠件中不燃材料，加工成型溫度穩定性差、特別是顏色的穩定性不好。PU：俗名聚氨酯。主要用於扶手（發泡）配件。POM：俗名賽鋼。主要用於耐磨件如腳墊、腳輪、門鉸、合頁等。性能耐磨、耐壓、但尺寸穩定性較差。PA：俗名尼龍。主要用做腳墊、五星爪、腳輪等耐磨、壽命要求高的地方。特點：耐磨、耐壓、高強度室內使用壽命長，個別型號如PA66耐高溫達2200，缺點是在太陽底下曬易改變性能、易斷、耐候性差。PMMA：有機玻璃（俗稱亞加力）。塑膠中有五種透明材料，而PMMA是其中一種透明度最高，工件切割時有醋酸味，加工變形容易，用開水浸泡能整形變彎。缺點：表面易劃傷，硬度偏低，彎曲時容易龜裂，價格比ABS高20%以上。PC：俗稱聚碳酸酯。該品種也屬透明材料，表面硬度高、耐劃傷、耐衝擊力強、強度高、耐候性好（即不怕陽光照射）。家具中屏風隔板陽光板便是此材料中空擠塑成型。特點：價格成本高，比PMMA高約40%左右。

由於金馬倫玩法多樣，能吸引不同族群，因此觀光人次逐年成長，預估到2030年，將大幅成長三成到91.85萬人，遠高於當地人口的4萬多人。大量人潮也帶來了塞車問題，為疏解交通，當地研究單位建議，採取嚴格發放新酒店執照，與興建纜車和換乘系統。一旦這兩大政策上路，將對既有大型酒店造成利多，不僅能以更好的住房品質吸引遊客，纜車帶來的觀光效益也值得期待。

據亞太國際地產趨勢研究中心實地了解：大型品牌酒店旗下所屬的店面，因位置佳、集客力強、商場規畫完整，收租相對容易，想一圓海外金店面夢想的人，可以多加考慮。尤其時值高油價時代，過去一年馬幣對台幣還升值近6％，現在到大馬置產，還能規避未來台幣下跌的風險！

如果大家走訪外商辦公室就會發現他們幾乎八成以上的辦公室隔間都是使用玻璃高隔間，為什麼呢?因為高隔間可以完全劃分空間，隱密性跟隔音性比較好，透明環保，具有很強的裝飾效果，幾乎不需要任何的維護保養，玻璃高隔間的防水性能很好，具有一定的隔音效果，安裝也算是很簡單方便，不會影響到周遭辦公室的人員，也不會產生過多額外的垃圾與吵雜的施工聲響，安裝簡單又方便，堅固且耐用，無汙染，價格比起其他隔間比較合理，可同時讓整個空間顯得更寬敞明亮，清潔起來也比較方便，但就是要注意不能跟硬物碰撞避免產生損傷，玻璃可選擇的樣式與色彩多樣，讓空間更有設計與層次感，玻璃常見的樣式有長虹、方格、金絲、鑽石...等，而顏色有清色、超白、灰色、黑色、茶色、藍色......等。玻璃高隔間可以防止空調冷暖氣外流，避免空調持續運轉與耗電，也能防止大量灰塵進入空間。