代銷龍頭海悅前5月營收16.18億元 年減逾四成

房地產代銷龍頭海悅（2348）今（5）日公告5月營收，累計前5月合併營收16.18億元，年減42.62%。海悅表示，下半年隨著營建收入挹注及新案開出，單月營收有望逐步回升。

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代銷龍頭海悅前5月營收16.18億元 年減逾四成。圖/取自Getty images

海悅5月合併營收為1.7億元，月增21.86%、年減55.01%。海悅指出，今年上半年全台建商推案量較往年減少，不過新案開價逐漸貼近買方市場，帶動部分個案銷售表現穩健。

海悅認為，雖然房市仍受到央行第七波信用管制及銀行限貸政策影響，但市場競爭將逐步朝「強者恆強」方向發展，將持續透過數位轉型及AI精準行銷提升銷售效率，並結合代銷與投資開發雙引擎策略，擴大市占率及營運版圖。

海悅指出，5月代銷收入主要來自新北中和「大同新紀元」、永和「漢皇River Sky」、新竹「閎基鑲湧」、台南「璞硯硯青」及「國泰原美」等建案順銷，推升5月營收較上月成長逾兩成。

在營建收入方面，海悅表示，台北市「敦仰」確定於6月啟動完工交屋，高雄「達麗未來市」預計於7月接棒交屋，下半年還有新北新莊「A3光點」等個案將陸續認列營收。

展望後市，海悅表示，隨著「敦仰」、「達麗未來市」及「A3光點」等建案陸續完工交屋，營建收益將有助於挹注現金流並優化財務結構。同時，也持續推動「台北市議會舊址地上權案」招商與開發計畫，並規畫取得「仁愛逸仙辦公大樓」建照，布局租金收益型資產，降低房市景氣循環對營運的影響。

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湯暖萱／財經特派記者，主跑主計處、營建、百貨紡織等