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2017/01/18 15:10
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房地產市場未能在2016年翻身,但以不動產投資為主的REITs及相關商品卻有亮麗演出。去年2月金管會開放國內發行的REITs可投資海外REITs及不動產,帶動國內現有5檔REITs追加投資海外新台幣800億元,中華信評分析師郭彥煒分析,這對台灣REITs有成長契機。

高雄市旗津區身份證貸款海外市場部分,富邦全球不動產基金經理人徐翊達指出,全球多數央行維持新竹縣竹北市身份證貸款貨幣寬鬆政策,臺北市北投區證件借錢亞洲與北美的低利率環境,使高股利率REITs成為市場追逐的投資標的,雖然2016年9月間美國聯準會(Fed)的升息聲浪,一度挫低國人最愛的北美REITs基金投報績效,隨著投資人仍熱愛追求孳息回報,第4季資金再度回流REITs資產。

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此外,12月下旬行政院加快鬆綁公股南投縣名間鄉身分證借錢行庫參與都更,並規畫推出「都更REITs」作為萬眾籌資的平台,為REITs注入更多活力。

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2016年道瓊REITs指數、亞太REITs指數表現亮麗,從最低點起算,投報率超過17%,其中,第4季間美國REITs受到Fed將升息引發美債殖利率上揚的衝擊,股價大幅修正,表現臺中市大雅區身份證借款相對其他市場落後,台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示,這可視為中長線進場時機,在美國經濟可望加速成長下,商辦、住宅、旅館型REITs相對看好,估計2017年合理報酬可上看1成以上。



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