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2017/06/04 01:37
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台中二胎房貸條件

▲荷蘭為低頭族設置「地面紅綠燈」。(圖/翻攝自HIG Traffic Systems官網)

國際中心/綜合報導

為了避免低頭族發生危險,荷蘭有座城鎮波德葛拉芬(Bodegraven)決定進行名為 +Lightlines(荷蘭語:+Lichtlijn)的計劃,在人行穿越道上投射紅 、綠色的 LED 光線,與馬路上的傳統紅綠燈同步轉變,變成「地面紅綠燈」,來告知低頭族交通號誌的情況。

荷蘭+Lightlines是把交通號誌燈投射LED 光線到地面的做法,能確保行人在日、夜都能看到燈號,希望能減少交通事故發生率,而德國奧格斯堡(Augsburg)和澳洲雪梨(Sydney)早有類似的作法。

▲德國奧格斯堡(Augsburg)在鐵路兩側設置新竹二胎房貸利率「地面紅綠燈」,讓低頭族知道目前路況。(圖/翻攝自AugsburgerAllgemeineYouTube)

德國地下運輸研究協會(STUVA)指出,德國科隆市(Cologne)在2011年就決定設置類似系統,在鐵路平交道旁設置兩組紅色LED燈,不管遠近都看得到,即使不看普通紅綠燈,也知道即將有火車經過,但民眾對此反應兩極,是否減少交通事故成效如何有待觀察。而澳洲雪梨(Sydney)也跟進德國奧格斯堡(Augsburg)此一政策,領先全澳洲設置地面紅綠燈,在車輛靠近時閃爍紅燈、車輛離開時閃爍綠燈,讓低頭族僅以眼角餘光便可判斷是否可過馬路。

現在+Lightlines 主要在學校附近應用,而開發這系統的公司 HIG Traffic Systems則表示如果這項測試計畫成功,荷蘭其他城鎮也會陸續跟進,許多自行車道也會安裝LED投射紅綠燈,不過荷蘭當地的道路安全組織WN卻認為這做法助長低頭族歪風,完全是治標不治本的方法。





新竹縣陳姓議員涉嫌以2名「人頭帳戶」,6年來詐領助理費用共超過百萬元,新竹地檢署偵查終結,依貪污治罪條例將陳姓議員等人起訴。

陳姓議員自民國95年起擔任新竹縣議會第16、17、18屆議員,縣議會替議員編列總額每月新台幣8萬元的助理費,方便議員們聘請2到4名助理,協助選民服務和日常議會工作。

然而,陳姓議員卻涉嫌以人頭詐領助理費,新竹地檢署上個月搜索其辦公室、住處和服務處等地,偵訊後向法院聲押獲准,掛名且提供帳戶供詐領助理費用的謝姓男子則被裁定40萬元交保,限制住居。

起訴書指出,陳姓議員95年起聘用謝姓男子為公費助理,但謝姓助理於101年時,就已到中國大陸地區長期服務其他工作,已無繼續擔任助理職務,但陳姓議員卻對新竹縣議會隱瞞此事,仍向議會詐領謝男每月新台幣3萬元的公費助理費用,直至106年2月28日止,共詐得171萬元,得手後,由陳姓議員陸續領出支用。

另外,陳姓議員也於去年7月找來另一名陳姓男子,同樣以議員助理名義,提供帳戶,向新竹縣議會申請每月2萬5000元公費助理費,但實質上,陳姓男子並未真正擔任議員助理工作,截至今年2月28日,共詐得21萬多元。

陳姓議員不知從何得知自己的不法行為已遭檢調掌握,竟找來謝姓助理的弟弟串證,偵查期間,謝姓助理的弟弟,謊稱哥哥赴大陸工作後,由他代替助理一職,但檢調深入調查,確認謝姓弟弟做偽證,以影響案件偵查與審判結果之正確性。

新竹地檢署偵查終結,將陳姓議員以及提供人頭帳戶供詐領助理費用的陳姓男子,依貪污治罪條例罪嫌起訴;謝姓弟弟則被依偽證罪嫌向法院提起公訴。

全台最大地主台灣農林 (2913-TW) 今 (11) 日舉行法說會時指出,目前共有 4 個大型開發項目、4 座休閒農場,其中,開發項目完全變更後共可取得 73602 坪的建地,預估推案價值約 71.3 億元,而休閒農場預期拓展總體規模可達 112417 坪,推案價值估約 22.3 億元,合計高達 93.6 億元。

農林強調,除了土地開發,由於未來有意布局太陽能發電,力拚在本次股東常會上修改公司章程增加營業項目,並以私募充實營運資金、引進策略性投資人。

農林土地價值豐厚,市場一般預期,6 月中旬登場的股東常會勢必再次上演經營權爭奪戲碼,公司章程能否順利修改,仍有待觀察。

農林推案類型分為三大項目,其中有 4 個大型開發案、4 座休閒農場以及 3 座自營茶廠,現階段開發後預計可達上述超過 90 億元的推案價值,加上自營茶廠新建廠房,合計三大項目尚需投入資金約 13.5 億元。

農林董新北市二胎事長林金燕說明,公司目前擁有土地總面積近 3800 多公頃,若不去開發利用就是農地。由於農地價值性低很多,難向銀行借貸,因此,有意透過賣地來支援進行中的開發案。

林金燕強調,「資金不足延緩開發,對股東是一大傷害」,中期目標推展業務有商場興建營運、別墅住宅興建銷售以及遊樂區或旅館興建營運等。青年安心成家優惠貸款

也就是說,除了在本業上持續拓展茶葉、咖啡銷售市場,納入休閒事業體系也是業務發展目標。

另一方面,林金燕指出,為提升土地利用效能和發展綠能產業,期能將不適種植、不利開發的閒置土地、滯洪池以及廠房的部分屋頂面積,投入太陽能發電以增進公司營業收入。

林金燕強調,太陽能發電是為土地找出路,並不會影響原來的茶葉種植,事實上,目前茶葉種植雖可完銷,但年銷售額約 2 億元,以毛利率約 50% 來看,等於每年茶葉銷售獲利約 1 億元,卻不足以因應每年的支出。

針對本業,農鄰舍下建立大面積可機械耕種的茶葉生產基地,增加茶葉產量、降低茶葉成本的目標,因此,近年積極復耕茶園,並已於屏東內埔老埤農場建立大型機械化茶園生產基地,期以安全、全面機剪茶葉對抗有農藥殘留疑慮的越南進口茶葉,成為全國最大商用栽種地區,預計第一區茶樹於 2019 年開始可採收生產,也將加速第二期茶區水保工程及農機具購置,力拚未來 5 年內能補足國內茶葉短缺數量。

無擔保放款

『無擔保放款』則是以借款人或保證人的信用作保證,不另提供擔保品融資,一般也通稱為信用放款,一旦借款人無力清償債務時,若無任何債權保障,銀行常會向借款人要求提高放款利率,或是透過加收保險金的方式投保信用保險,而將這些風險轉嫁予保險公司。

貸款經紀

掌握市場各間銀行的貸款商品與利率,能夠提供各家銀行資訊協助客戶有效申請貸款或整合負債。

資本狀況

銀行在對企業貸款審核時,是依照申貸公司的財務健全狀況作為評估標準,如企業的現金流量、還款能力、負債比率...等。

違約金

信用卡持卡人若未在帳單截止日前繳交最低的應繳金額,則發卡銀行會在下期帳單收取一定比例的違約金額,為避免對持卡人負擔過重,金管會已要求信用卡發卡機構,自民國99年10月21日起考量平衡原則,採固定金額計收,最高連續收取期數不得超過三期,並於100年1月4日達成共識,將於100年3月底前完成調整措施。

對保

辦理貸款,借款人、保證人攜帶身分證到銀行簽借據或本票的動作,我們稱「對保」。銀行在借據或本票上也須蓋章負責核對是借款人、保證人本人無誤。

滯納金

貸款超過7天以上未繳款,銀行就會將該筆帳款列為延滯金額,借款人就必須依契約規定繳納「滯納金」。

總費用年百分率

貸款利率只能反應利息成本,而貸款除了所有應付的費用、利息之外還包含了帳戶管理費、開辦費等費用,即是以借款的本金做為基礎,將利息以外的費用使用內部報酬法計算出約當利率,將借款利率加上即為「總費用年百分率」,可以反應實際貸款成本,通常總費用年百分率會高於貸款利率。此種好處在於所有的銀行皆在同一標準之下,可直接比價與了解實際負擔的利費率。

簡易貸款

在欠缺資金時,自己身邊周遭屬於自己的資產,皆可以先貸款使用,例如:股票、定存、保單等等,這些是在急需用錢時,皆可週轉的項目。

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