▲葉國華默示，淡水房價雖然便宜，但購屋者仍應考量本身需求。

▲竹圍屬於舊市區，性能成熟，是很多首購族首選區域。（圖／記者楊澍攝影）

淡海新市鎮

紅樹林與竹圍鄰近，兩生活圈間有馬偕病院，但購屋族群顯著分歧，竹圍糊口性能完整、商圈成熟，今朝中古屋每坪單價約30萬，新建案約40萬，河景第一排則約50萬，是很多北市上班首購族購屋首選。

近些年全台房市發燒，素有鬼城之稱的林三淡也大翻身，成為房市買賣最熱區！憑據591統計，2021年1~8月全台重點重劃區交易件數，淡海新市鎮以1121件奪下買賣量冠軍寶座。屋比衡宇總司理葉國華接管《三立新聞網》專訪指出，對於預算有限的購屋族而言，淡水還可辨別三大區塊，通勤族萬萬要留神交通問題，才能避免購買入住後才出現悔怨的環境。（圖／記者楊澍攝影）

▲紅樹林站近些年主打富人灣水岸豪宅聚落，多為純住宅區。

今朝區域公寓與老舊透天產品多，平均交易總價較低，成交不少都在萬萬內。今朝區域成交行情每坪約22萬上下，購屋族群多以在地域域客為主，而大專院校四周則有很多套房產品，因擁有不錯的出租報答率，不少投資族會在此置產當起包租公、包租婆。

舊市區可再細分老街、水碓兩區域，陌頭樣貌稍有分歧，越接近老街越熱烈，整體區域內從小學到大學都有，人文氣味粘稠，更有淡水老街等知名參觀景點，生活機能完全。不外，淡水舊市區因開辟早、區內衡宇都有屋齡偏大的問題。

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葉國華暗示，整體來講，淡水因房價廉價，近些年吸引不少首購族購屋，尤其又以新建案最多的新市鎮、沙崙最為明明，不外，今朝淡水塞車問題未解，而新市鎮距離市區車程較遠，且遍及仍有推案量大、賣壓重等問題，房價雖廉價，但購屋者還是要看本身需求做判斷。（圖／記者陳韋帆攝影）

▲舊市區首要有在地人以及大學城的房主為購屋主力。

▲新市鎮房價遍及仍落在2字頭，成為大台北近期罕見的廉價區域。（圖／記者楊澍攝影）

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記者陳韋帆／新北報道

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▲淡水可概分「紅樹林及竹圍」、「舊市區」、「淡海新市鎮」三大生涯圈。

葉國華默示，近些年房價高漲，相對便宜的淡水自然成為很多首購族的選項之一，淡水房市生意業務熱區根基上大致可辨別為「紅樹林及竹圍」、「老街、水碓舊市區」、「淡海新市鎮」三大生涯圈，每個區域樣貌、購屋族群皆大分歧，所以必須稀奇寄望本身需求。