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房貸增貸條件.小額借貸為什麼都沒過-信貸? 貸款代辦
2017/05/12 15:04
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4.二次協商 針對「九十五年度銀行公會債務協商」及「消費者債清條例前置協商」已毀諾但仍有還款能力及意願之債務人,提供「個別協商一致性方案」相關細節的諮詢服務,協助擬定合適的還款方案。

銀行貸款服務:

1.信用貸款 提供貸款諮詢服務,整合各家銀行貸款方案,依客戶本身條件建議優惠的利率及還款方式。

2.整合負債 將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款,以本息均攤方式加速還款,達到降低利息、負債單純化的目標。

3.房屋貸款 提供房屋轉貸、增貸、二胎的專業分析與規劃,以客戶本身條件提供極有利的房貸諮詢服務。

4.企業貸款 公司設立滿一年可申請辦理;中小企業各類信保基金、押標金、周轉金;大型工程合約貸款、國內外信用狀額度;應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資,一通電話專人服務。

5.汽車貸款 原車融資、汽車轉貸,條件簡單方便辦理,最快審核過後一

長期以來關注社會議題,曾受邀在總統就職典禮上演唱原住民歌手巴奈今(11)日在凱道參加311廢核大遊行,並在晚會中演唱多首歌曲,巴奈表示,他已經為了傳達退回原住民傳統領域劃設辦法的訴求在凱道上夜宿了十七天,他氣憤地說,當政府需要包裝的時候,就請你上台唱歌,當政府決定犧牲你的時候,「連開記者會的馬路都不給你」。

巴奈曾為了宣揚反核的訴求,在全台各處巡迴演唱超過五十場,也曾為了反對台東美麗灣度假飯店,多次在演出中傳遞保護海岸及土地的訴求,他告訴台下的聽眾,現在凱道的夜宿行動,是因為中華民國的原民會公布了原住民傳統領域劃設辦法,而劃設辦法中排除了私有地一百萬公頃,往後這一百萬公頃的土地上若有任何的開發案,都不再需要經過原住民部落的知情同意。

巴奈直言, 這裡面最大的問題是,現在的社會把土地視為商品,商品的背後就是利益,他詢問現場的聽眾,有多少人名下有土地?巴奈說,他跟大家一樣,名下沒有任何土地,也不會因為原住民的身份,在傳統領域劃設之後,名下就有任何一筆土地,但是蔡政府卻在道歉,承諾要平復原住民過去四百年來受到的不平對待後,急急忙忙地要將這些原本屬於原住民傳統領域的土地劃設出去。

這也是為什麼他結束每年的「上山尋根之旅」後,回到平地上,就決定到凱道來展如何與銀行協商開夜宿行動的理由,巴奈感性地說,現場沒有一個人是用飛的,大家都是腳踩這塊土地,並且經過的人,他很驕傲自己是個原住民,他的祖先在使用資源和製造污染時,是一個平衡的關係,她對台下的聽眾喊話,「你們也有祖先」,巴奈說,只是貨幣制度的使用,在漢人社會發展的更厲害,讓大家忘記祖先曾有的智慧。

原住民歌手巴奈為反核大遊行壓軸獻唱,同時也要求小英政府撤回傳統領域劃設辦法。圖/張家銘

巴奈說,他不認為原住民這一百萬公頃的土地被拿走後,是為了要照顧島上最年輕的新住民,因為國家一直在開發,從日據時代,邵族原本住在日月潭邊,日本政府因為要發電,將邵族遷離了他們原本在水邊的生活,從此去到日月潭的時候,看到很多邵族的朋友,在一大堆飯店的地方,唱歌跳舞賣CD,這就是國家發展之後到現在,原住民的處境。

而面對蘭嶼核廢的問題,巴奈也說,在蘭嶼還沒有電的時候,中華民國政府把一桶桶的核廢料送到蘭嶼島上,現在蘭嶼的族人受到許多社會的污名和嘲笑,說他們用電不用錢,而且還有回饋金;巴奈沈痛地說,他很想跟漢人交換,從今以後,漢人不准使用中文,而且他會幫漢人加分,給漢人福利,「你們只要會唱歌跳舞就好。」

巴奈說,當政府需要包裝的時候,就把原住民請上台,當政府決定要犧牲他們的時候,連開記者會的馬路都不給,「這就是蔡政府」,講到這裡現場一片沈默,巴奈自己說,不好意思把氣氛給搞壞了,他邀請更多的朋友繼續到凱道信用不良恢復來,了解他們的訴求,也,最後在「你知道你自己是誰嗎」的歌聲中結束演出,並表示將繼續在凱道夜宿到劃設辦法被退回為止。

針對傳統領域劃設辦法的爭議,原民會日前則表示,傳統領域的問題已討論12年,可以理解族人的期待,不過「無法讓所有人都滿意」,因為歷史上的原住民族傳統領域土地到目前已有很大的變化,許多地區是公有土地,有些則是成為都市地區或私有土地。而私有土地的所有權人不只包括非原住民,也包括原住民個人,若將其劃設為原住民族傳統領域土地,導致「個人」使用土地仍須經原住民族或部落集體諮商同意,將與憲法保障私人財產權產生衝突,「法律的授權有侷限性」,恐引發爭議並產生執行上困難,因此現階段先暫時排除私有土地。

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因為每個急需用錢怎麼辦人的財務條件皆不同,主要影響因素有:

01. 薪資

02. 年資

03. 信用狀況

04. 有無勞保

05. 負債狀況

06. 有無擔保品

07. 有無保人

08. 職業別(公司規模/穩定性/安全性)

09. 照會流程

10. 各金融機構內部徵審準則

11. 其他

銀行會依照貸款人的風險高低來決定你的額度及利率,但每家銀行選擇判定財務條件的項目不同,因此還是要找了解各家銀行貸款商品的專家,根據每位消費者的財務狀況,提供量身的服務建議。

觀念一:為增加價值而負債

確認為何負債,這是非常重要的。例如:投資在自己的學習上,讓自己增值或是購買增值性商品:如房子、土地,借貸是有必要的。但花費在日常生活的消耗品,例如吃大餐、買件名牌衣服、出國渡假等,就沒那麼必要,寧可克制消費慾望,也不要借錢來做奢華的消費。

觀念二:負債金額要在有能力還款的範圍內

許多人在借錢後,完全沒有考慮到還款能力,之後發現即使不吃不喝,薪水也都不夠還債。然而,貸款若是遲繳,通常銀行會加罰滯納金,一般是利息的10%,有的則為未償金額的2%,加上信用卡、現金卡利率18%或以上,小額信貸前六個月3%至4%,第六個月起會提升至10%以上,利滾利的結果就會像滾雪球般,讓負債更多、負擔更重,更是無法處理,到時不僅會被殘忍的催繳,還會留下信用不良的記錄。以後若想再申請其他貸款,便會碰壁,或是被核定更高貸款利率,得不償失。

那到底要如何評估自己的還款能力呢?一般而言,還款能無工作信貸力大約是月薪的25%,如果月薪四萬元的話,每月可以負擔的償還金額約一萬元。

觀念三:釐清低繳款金額內幕

許多貸款商品標榜繳款金額低,那是因為前六個月只還息不還本的寬限期,或前幾個月利率較低,讓人誤以為有還款輕鬆的假象

昨(2/8)聽到中國大陸的外匯存底跌破三兆美元,財經專家如喪考妣般為大陸經濟哀悼,我卻認為這是好事,也是正確的方向,因為他們正朝著「去美元化」的康莊大道邁入。要解釋前述論點前,先談一個1940年代的實驗。

科學家將一隻白老鼠置入箱子中,隨後導入電流電擊這隻可憐蟲。白老鼠被電到極限,使勁全力爬出箱子獲救。第二次,科學家放了兩隻白老鼠於箱內,同樣施以強烈電擊,各位知道卡債協商利息發生什麼事嗎?

兩隻白老鼠以為電得自己哇哇叫的能量,是來自對面那個白老鼠,兩隻可憐蟲與其奮力往外爬,居然用拼了命的力量,將對方咬死。這就是我最近看台灣、中國大陸與日本這三國的處境,而那個科學家則是美國佬。

台、中、日都有極類似的共同點;三國的成長遵循著幾乎同樣的路徑:以廉價薪資逼勞工每日加班、爆肝,為美國人出口汽車、玩具與電腦,賺取龐大的美元收入。但這三國都不愛花錢,選擇累積龐大的外匯存底,好壓抑本國貨幣,繼續增加出口競爭力,成為一個不鼓勵創新的惡性循環。

乍聽之下,擁有龐大外匯存底好像很正面,實則不然,所謂的外匯就是一國辛辛苦苦,幫美國老大哥裝電腦、組手機、做傢俱後賺來的血汗錢,然後再買美國人印製的美鈔、債券與股票。在台灣的部份約為4,000多億美元,排名世界第五大。

日本與中國大陸則更慘,各擁有1.2兆與2.9兆美元,但多半是美元資產,也就是美國人印出的「紙類產品」。這些原本可從事國內投資,幫助國幣升值,增加國人購買力的白花花銀兩,居然被用來幫美國人借更多的錢,買更多的奢侈品。

這就是亞洲三國傳統的成長模式,也是台積電董座張忠謀動不動就呼籲彭淮南該貶值的主因。台灣的慣老闆多半本身也是草莓族,除了cost-down以外,還是cost-down;最後沒成本可砍,沒勞工可凹,剩下的就只有貶值一路。

一貶再貶,讓台灣的能源、食物、中間財、進口品、留學費用變得更貴,新台幣被4,000多億美元的外匯存底過份低估,使得台積電等出口商賺進上兆新台幣營收。但同時間,台灣勞工的實質薪資沒啥成長,工作時數則一直增加,為什麼?

因為鄰國的大陸、南韓、日本,也會實施類似的貶值策略,犧牲國人的購買力與健康,讓美國人可在少加班、不生產、多消費的情況下,享受物美價廉的亞洲商品。

然後,亞洲這幾條小龍,害怕自己的產品過貴,美國人不願買,於是繼續囤積美元資產,讓國幣貶值,再逼員工加班。像不像箱子中的白老鼠,用貶值方式,咬死對方。但從未看到,他們這樣做,是讓科學家樂開懷的舉措。

如今,中國大陸因此般出口導向的經濟成長,使環境逢生態危機;空氣、水資源污染嚴重,血汗工廠林立,為的就是幫蘋果組裝iPhone,幫美國小朋友做芭比娃娃。

日本則因幫美國人造車的經濟結構未變,幾十年來豐田依然還是日本最大企業,前十大中,汽車業就佔了3分之1。產業從未升級過,自稱已開國發家卻沒Google、沒波音、也沒迪斯尼。若不是最近安倍大貶日圓,許多日企搞不好早已倒閉了。夏普甚至被前殖民國的鴻海給買走。

台灣的貶值救出口則讓本島的實質薪資停滯16年,財富分配不均,高外匯存底增加了貨幣供給,讓錢全跑去炒股、炒房,沒企業願意投資廠房、加薪培育、永續經營。年輕人抱怨政府無能,抱怨對岸搶走工作,讓產業空洞化。但真是如此嗎?

高外匯存底的國家,因不發展內需產業、懶得產業轉型,一律以美國人眼色馬首是瞻,美國想消費什麼,這三國就配合生產什麼。如今美國自己也有財務狀況,國力不比當年,最害怕這三國合力拋售外匯,如此美國的債務成本就會徹夜飆升。

美國這個大胖子早已缺乏自主的製造業能力,剩下的多數是如矽谷、好萊塢與華爾街等虛擬產業。一旦缺乏海外資金購買金融商品、支撐國債,美國會秒垮台。因此他們唯一不讓步的實體產業,就是軍火商,當然聰明的各位,應該知道為什麼了,科學家怎能放棄電擊棒呢?

因此,一個苟延殘喘的霸權,會希望見到一個分裂的亞洲,讓台灣、中國大陸、日本、南北韓、東協永遠成為分裂的敵營,永遠繼續囤積美元外匯,永遠幫美國人打工,有問題,永遠向美國老大告狀,且不准賣美債。

美國利用美元遠端操控這三國的技倆,就像科學家用電流控制那幾隻白老鼠般,一下威脅操縱匯率,一下又喊升息將資金吸回,增加以美元計價的債務成本。各個苦不堪言,台灣與日本為了爭寵,甚至爭相壓榨國內的年金,投入美債老鼠會。

但台、日的年金因美元近30年來貶值而漸漸縮水,產業因一味出口而遲未升級,大陸的生態則遭破壞。矛盾的是,這幾個國家的老百姓不會將矛頭指向美國,而會認為都是鄰國三兄弟所害。

台灣指責大陸吸走國內產業,愛搞文攻武嚇,玻璃心建築在對岸的崩潰上;日本恐懼大陸軍事威脅與產業升級;中國則憂慮日本拉攏台灣、搶走釣魚台、霸佔東協供應鏈。這幾個國家都沒發現,施以電擊的就是美元體系,就是這位老大哥從中作梗、分化彼此。

如今大陸正擺脫美元的「電擊系統」,讓這隻白老鼠不再為陣痛而咬另外兩隻。因為他要解脫了,讓自己的外匯存底跌破三兆美元,搞自己的人民幣國際化,這不是好消息嗎?

台灣的外匯存底約莫為一整個GDP的規信用卡債務整合模,比例遠高於大陸與日本,又何時才敢「去美元化」呢?想像看,如果美元因川普的「美國製造」而持續走貶,台灣的財富會如何?這才是台灣這隻白老鼠該問的吧!否則只好跟剩下的老鼠咬到暴斃吧。

,本金沒還,利息怎可能減少?因為利息都是按未還清的本金餘額計算的,在本金沒降低的情況下,利息當然居高不下。許多債務人會以為自己很努力在還款,到最後才發現原來還的大部分都是利息,本金才還一點點,多花許多冤枉錢還不能把債務還清才是最可怕的。(強調)

觀念四:要清楚複利的可怕

千萬別小看”複利+時間”的威力,他們可是哥倆好的超級吸金機!他們結合在一起後,會讓債務無窮大,這就是複利的概念。舉例一萬元,以年複利10%每月計息計算,若完全沒有償還情況下,三年後的本利和(本金 + 所產生的利息)是13,482元,十年後,便是198,374元,增加將近20倍。

所以高利率的信用卡和現金卡,盡量不要使用循環信用,否則一開始只是欠小錢,經過時間和複利的累積,將滾出一大筆債務。所以有債務時就要,即時行動有效解決債務,才不致於付出更高的代價。

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