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2016/06/29 04:46
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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

嫻熟不動產法令稅務、曾任理律法律事務所高級顧問的大陸建設董事長張良吉表示,近年財政部授權各縣市陸續調整房屋稅稅率、稅基,由地方政府調高標準單價,調高路段率;不過,現行台北市加強版房屋稅,路段率並未減去地價,違反房屋稅條例第11條,與地價稅形成重複課稅;近1年來,坊間爭訟愈來愈多,政府應早日檢討稅制。

張良吉表示,這還不包括台北市新版房

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屋稅實施日期,回溯到2014

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年7月1日起取得使照之後的新大樓適用,所違反的信賴保護原則和溯及既往原則;也還沒談到侵害憲法賦予人民有選擇房屋地點、大小的自由居住權利。政府再不正視房屋稅新制所衍生的不合理之處,台北市將不再出現重大建設,未來恐怕台北市的天空線面臨倒退嚕局面

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建商炮轟,現行房屋稅制在地方政府調高路段率時,並未減除地價,相對房屋稅遠比預期更加重;若認定為高級住宅,稅增動輒20~30倍,嚇到有些都更戶已「養」不起房、甚至想賣房。

建商透露,大安區某棟新完工都更大樓,都更戶光是去年交屋,契約就是房屋稅的3倍,現在房屋稅

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額即使是都更戶減半優惠期,也要47萬元,只好先借錢來繳房屋稅。最近部分都更住戶已醞釀向市府提出復查申請,希望搞清楚房屋稅究竟是怎麼計算?

萬華一處都更住宅戶大嬸,7~8年前答應都更,完工後今年5月房屋稅單到手,卻比原本預期高出20倍,嚇了一大跳,她擔心「養」不起房想要脫手,卻又碰上今年實施房地合一新制,若賣房、必須繳交獲

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利40%的高稅,簡直面臨被政府「搶」兩次的困境。

中華民國不動產開發公會全聯會秘書長于俊明表示,現在各地方政府在財政部授權下,陸續調整房屋標準單價、路段率和稅率,其中路段率沒有減除每3年調高一次的公告地價,形成重複課稅;尤其,針對符合高級住宅所獨創的台北市「豪宅稅」,更不合理,回溯自2014年7月1日起新完工大樓一律適用,新完工住宅大樓,房價是「帝寶」的一半,房屋稅卻是「帝寶」1倍,這樣的房屋稅制合理嗎?

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