信用貸款 利率最低 貸款一直貸不過該怎麼辦呢
2016/06/21 14:49
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大陸地產融資高槓桿操作情形嚴重，陸媒引述多名銀行業內人士指出，目前大陸的地產融資槓桿高達10倍已成普遍狀態。這樣的情況有可能造成泡沫化風險，應慎重正視。
《21世紀經濟報道》報導，據大陸多名銀行業與地產基金人士指出，大陸的地產融資中，1：9槓桿的情況相當普遍，換句話說，開發商拍賣拿地，自己只出了10%的錢。甚至這10%的資金還有運作空間，也不一定是由地產公司現金出資。
旺報【記者潘維 >中古車試算 庭╱綜合報導】
報導提到，今年6月1日，大陸的信達地產以溢 價超過303%，拍得上海寶山區顧村一地塊，刷新今年上海土地市場溢價率紀錄。
一名股份制銀行（商業銀行）則表示，如果是像信達這樣的公司，高槓桿操作其實沒問題。因為「就算它在這塊土地投資虧了，也可能通過資金運作，把銀行貸款還上」，但是對於大部份地產開發商而言，這樣的操作（10倍槓桿）非常危險。
>信用借款
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《21世紀經濟報道》報導，據大陸多名銀行業與地產基金人士指出，大陸的地產融資中，1：9槓桿的情況相當普遍，換句話說，開發商拍賣拿地，自己只出了10%的錢。甚至這10%的資金還有運作空間，也不一定是由地產公司現金出資。
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一名股份制銀行（商業銀行）則表示，如果是像信達這樣的公司，高槓桿操作其實沒問題。因為「就算它在這塊土地投資虧了，也可能通過資金運作，把銀行貸款還上」，但是對於大部份地產開發商而言，這樣的操作（10倍槓桿）非常危險。
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