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信用貸款 利率最低 貸款一直貸不過該怎麼辦呢
2016/06/21 14:49
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大陸地產融資高槓桿操作情形嚴重,陸媒引述多名銀行業內人士指出,目前大陸的地產融資槓桿高達10倍已成普遍狀態。這樣的情況有可能造成泡沫化風險,應慎重正視。

《21世紀經濟報道》報導,據大陸多名銀行業與地產基金人士指出,大陸的地產融資中,1:9槓桿的情況相當普遍,換句話說,開發商拍賣拿地,自己只出了10%的錢。甚至這10%的資金還有運作空間,也不一定是由地產公司現金出資。

旺報【記者潘維

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庭╱綜合報導】

報導提到,今年6月1日,大陸的信達地產以溢

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價超過303%,拍得上海寶山區顧村一地塊,刷新今年上海土地市場溢價率紀錄。

一名股份制銀行(商業銀行)則表示,如果是像信達這樣的公司,高槓桿操作其實沒問題。因為「就算它在這塊土地投資虧了,也可能通過資金運作,把銀行貸款還上」,但是對於大部份地產開發商而言,這樣的操作(10倍槓桿)非常危險。

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