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2015/11/24 08:09

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▲宜蘭農地、農舍交易近乎停擺。（圖／記者張語羚攝）

記者林高雄托福補習班線上學英文單字線上學英文推薦信男／台北報導

政府嚴格禁止非農民買農舍、蓋農舍，導致宜蘭不動產交易明顯下滑，只剩住宅產品支撐市場。東森房屋宜蘭大學店店東賴富厚表示，目前中古電梯華廈、透天厝，單價約在15至20萬元，且屋主讓價意願偏高，值得購屋人考慮。

宜蘭好山好水、環境清幽，過去無論是農地、農舍或建地，銷售情況都相當好，是當地不動產的主要業績來源。不過賴富厚指出，自從政府開始嚴格管制農舍買賣、興建後，房市交易便明顯下滑，累計2015年第1至3季，較2014年同期大減55%。

在農地、農舍交易停擺的情況下，住宅成了宜蘭房市的唯一支撐。賴富厚分析，當地中古電梯華夏，目前單價約15萬元；透天厝換算每坪約15至20萬元，整體行情和2014年持平，不過在買氣偏弱的情況下，屋主讓價意願也相對較高。

賴富厚進一步說明，當地新成屋開價，每坪約20至30萬元，不過線上英語比較全民英檢報名全民英檢考試買方詢問度較高英文學習網站高雄英語補習班線上美語比較的物件，仍是總價500萬元以內的房子

賴富厚說，成交表現較好的地段，多集中在文化中心、宜蘭大學周邊，其中有部分投資人會在宜蘭大學附近置產，購買小套房產品，出租給學生，當「包租公、包租婆」。

賴富厚認為，由於近年來宜蘭缺少重大建設，只能靠外地客購買農地、農舍支撐房價，現在卻因政策影響，導致占總業績7成左右的農地交易停擺，預估「明年經營會更困難，趨勢和今年類似。」

▼東森房屋宜蘭大學店店東賴富厚。（圖／賴富厚提供）

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