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貸款利率計算 excel 貸款哪間銀行利率最低過件率100%呢
2016/06/24 13:37
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實際上,學區房買賣亂象多。業內人士透露,如買房者單獨購買過道,在辦理落戶手續時,可能會遇到意想不到的麻煩,落戶時社區民警若親赴實地考察,發現落戶地實為過道不能住人,不予落戶。

媒體直擊,該過道寬1.5公尺、長約7公尺,兩側院牆上蓋著一塊遮陽板,是院內四戶人家進出必經之路。銷售人員強調:「產權是你的,路權是大家的,別沒事找事」,過去有人成交後想在過道蓋房子,讓孩子就近上學,等於把整條路封了,還因此鬧上警局。

陸媒佯裝消費者前往看房,房仲出示過道房複印文件說,過道上雖沒房屋,但文件上仍顯示為住宅,只是規畫時將該位置設為過道,可在購房合同書補充條款註明「中介保證所購房屋可落

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戶」。

每坪均價10萬人幣

學區房是房地產市場的衍生品,也是現行教育體制下的獨特現象,隨社會競爭日益激烈,家長為讓孩子不輸在教育起跑線,不惜重金購置教育質量好的學區房產,換取入學門票;在學校附近買房居住,也有利家長管理孩子的生活和學習,可提升孩子學習效率。(梁雅雯)

北京市優質重點小學資源十分缺乏,就學需求量又很大,明星小學門票一票難求,衍生過道「學區房」商機。家長擁有一間指定區域住房,孩子便有資格進明星學校讀書,很多學校都規定孩子落戶學區房3年後才能入學,通常屋主一旦購屋會保留6年,屆時轉售還是很保值,甚至升值。

大陸購房網站上出現標價150萬元(人民幣,下同),約台幣750萬元的「學區房」,非房屋,只是一條供院內其他住戶進出

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的過道。北京除了大耳胡同,草廠橫胡同、香餌胡同、中毛家灣等地都有標為「學區房」的過道出售,仲介強調:「買的是過道,只能上學落戶,不能建房,也不能住人」,還是超搶手。

只能落戶不能住人

專家建議,購

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買過道學區房時應注意,在規畫用途一欄是否註明住宅用房,若是才能辦理落戶,其中若含房屋和過道2項明細,房主拆開出售過道時,應注意規畫用途是否改變,非住宅則不能辦理落戶。

就近入學本是立意良好政策,但各中小學辦學質量存在嚴重差異,學區房成為家長不得不重視問題,甚至是金錢遊戲。北京最貴房子不在玉淵潭公園附近,而是分布在明星小學附近,被稱為學區房的普通住宅,每坪均價高達10萬,而金融街學區房1坪更高達40萬。

北京觀道律師事務所律師朱金元建議,消費者購買學區房時,要提高風險意識,爭取將戶口、學齡子女入學條件及仲介承諾等相關事項在合約中寫清楚,明確訂出違約責任,避免糾紛、避免影響孩子就學。

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學區房

旺報【記者梁

欠地下錢莊錢

雅雯╱綜合報導】

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