[ 熱門 ] 訂房保證最便宜東籬房民宿 [ 熱門 ]
2016/07/28 15:42
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有一種回歸自然的感受，從窗外放眼望去可看見中央山脈與卑南溪交織而成的優美景色，
享有足以媲美「瑞士」山色的美譽，晉朝詩人陶淵明詩中的「採菊東籬下，悠然見南山」，
正是「東籬房」的最佳寫照。
「東籬房民宿」的主人是以經營「家」的感覺為出發點，要客人有回家自在親切的感覺，
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工商熱門冬季嚴選時報【方明】
房市景氣蕭條，正當國內房仲業倒店聲四起，紛紛採取保守經營之際，東龍不動產董事長王棟隆卻逆勢大舉展店，甚至還祭出「三免」策略，免保證金、免加盟金、前2年免月費，積極吸引同業轉招；他說，「加盟店是事業夥伴，不是當提款機」，要做大通路價值，集眾人力量達到利潤共享。
王棟隆出身迪化街賣南北貨家庭，他說，先前做放款業務時，曾看到客戶抵押的不動產丟給房仲賣，不用幾天就賣掉，驚覺房仲這行似乎很好賺。
民國82～83年加入內湖力霸房屋上班，半年多左右時間，就自己出來與朋友開僑福房屋，從此跨足房仲這行業。
王棟隆說，當初在力霸房屋第一筆交易，就是幫相當知名的女主播找房子，不到1個月的時間就成交，光服務費就賺了80萬元，覺得房仲這行很好賺。
集眾人之力 利潤共享
後來自己開了10家左右房仲門市，分別加入住商、中信、21世紀及東森等加盟品牌，1年要繳交700多萬元加盟金，感覺不划算，於是在民國95～96年自行成立東龍不動產。
他表示，成立房仲要給經紀人賺該賺的錢，佣金至少是服務費的85％，當時東龍直營店高專經紀人最高峰曾達到700多人，後來因直營店展店速度跟不上通路效應，因此在4年前改為加盟店經營。
目前在房市不景氣下，王棟隆逆勢操作，祭出各縣市前3家加盟轉招者免保證金、免加盟金、前2年免月費等「三免」策略，甚至還打出幫優質加盟店東支付品牌轉換違約金。
此舉果然奏效，他說，目前東龍不動產已開幕40多家，預約加入者已達60家，除基隆、花蓮、彰化尚未有預約轉招，其餘各縣市都有，今年目標展店至80家。
王棟隆表示，要將加盟店東當做事業夥伴，而不是提款機（收月費），在房市不景氣下，至少要降低店東成本，但卻能得到同等服務，要集眾人的力量達到利潤共享。
運用通路賺該賺的錢
王棟隆在房市低迷之際，不惜投入大量資金逆勢搶市占，看中的就是「通路價值」，要運用通路賺該賺的錢。
他認為，房仲是主動出擊找客戶，代銷則是打廣告坐著等客戶上門，代銷只有已成交客戶，很少有自用型客戶，預料5年後代銷業會逐漸被淘汰。
王棟隆指出，東龍不動產門市通路可銷售國內、外不動產、建商推案，產品也可涵蓋住宅、店面、土地等多元投資，不管是海內、外物件CP值超高，假設有50戶要銷售，只要每家門市賣1戶就完銷，這就是通路的價值。
但他也不諱言，目前東龍門市通路還不夠，至少要有80～100家門市才能與開發商洽談條件，目前開放加盟店戰術是先求量再求質，今年展店目標將以六都為主力。
（中央社倫敦14日綜合外電報導）英國新首相梅伊（Theresa May）跌破眾人眼鏡，任命強生（BorisJohnson）為外交大臣。問題是，外交手腕這個詞與強生沾不太上邊。 這位前倫敦市長筆鋒與言辭向來犀利，定期報章專欄經常取笑其他領袖和人們。 他不只辭藻會傷人。去年10月，前往東京進行經貿訪問的強生，和孩子們來場街頭橄欖球比賽，一不小心居然把10歲男孩給撞翻。 他看起來笨頭笨腦，頭髮蓬鬆凌亂，國際間都簡稱這名政治人物「波瑞斯」（Boris）。 今年5月，強生指控歐洲聯盟企圖打造一個超級國家，持續他口中所稱千年來的傳統，想要把整個歐洲大陸整合在單一政府之下。 強生對「週日電訊報」（Sunday Telegraph）表示：「拿破崙、希特勒，好幾個人都曾試圖這麼做，只是最後下場悲慘。歐盟是試圖達成此目的的不同方法。」這番話引發歐盟的怒火。 強生2007年11月於「每日電訊報」（DailyTelegraph）撰文，當時希拉蕊?柯林頓（HillaryClinton）與歐巴馬正在角逐美國民主黨總統提名，強生是這麼形容希拉蕊：「她染成金髮，嘴唇微翹，藍色眼珠射出鋼鐵般的目光，活像精神病院的虐待狂護士。」 今年4月，強生暗示由於歐巴馬的非裔血統，導致他對英國反感，因此將英國前首相邱吉爾（WinstonChurchill）的半身像從橢圓形辦公室移走，引發一場風暴。 5月時，曾祖父是土耳其人的強生在「觀察者」（Spectator）雜誌主辦的侮辱土耳其總統艾爾段（RecepTayyip Erdogan）詩作大賽中，將艾爾段比為愛好獸交的人，獲頒頭獎。 這個獎的宗旨是呼籲為艾爾段創作粗鄙詩作，以示與因同樣行為而面臨起訴的1名德國諧星休戚與共。 2002年，時任首相的布萊爾（Tony Blair）訪問非洲前，強生也以充滿種族色彩的字眼寫道，「揮舞旗幟、呲牙裂嘴大笑的黑人小孩」將高聲歡呼迎接他。 6年後，有人質疑他這席話，強生低頭道歉。1050714
（中央社記者黃巧雯台北21日電）美國商務部5月公告對自我國進口抗腐蝕性鋼品反傾銷終判結果，但近日發布疏失備忘錄，將台廠燁輝、裕鐵及欣建工業稅率從3.77%調至10.34%，經濟部呼籲廠商可提出司法複查。 美國商務部（DOC）今年5月25日公告對台灣在內的5個國家銷美耐腐蝕鋼品做出反傾銷與反補貼調查終判，裁定我國無補貼，但遭受傾銷控訴部分，DOC裁定台廠稅率為3.77%，與其他國家比較，相對較低。 值得注意的是，美國商務部7月19日發布疏失備忘錄(Ministerial Error Memorandum)，指出本案經重新計算後修訂台廠燁輝、裕鐵及欣建工業終判稅率為10.34%（其他廠商稅率亦同）。 經濟部官員表示，由於美國商務部這次針對終判稅率修訂幅度較大，建議業者進一步檢視判定結果，若有異議可向美國國際貿易法院(CIT)提出司法複查，涉案廠商若聘請律師、會計師或顧問應訴費用，國際貿易局也將提供部分補助。 2015年美國受調產品前3大進口來源為加拿大、台灣及韓國。其中，台灣輸出60萬3200公噸，總金額為5億3441萬2000美元。 依據美國聯邦法規19 CFR 351.224(f)定義，所謂ministerial error指因不正確抄寫、複製或其他類似情況而在加、減、或其他算術函數使用上產生錯誤，以及其他類似非故意錯誤。1050721
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| 飯店基本資料 | |
| 入住時間 | 15：00後 |
| 最晚保留時間 | 20：00 |
| 退房時間 | 12：00前 |
| 正式對外營業 | 民國94年12月，定期整修 |
| 刷卡服務 | |
| 外幣兌換 | 無 |
| 寵物可同房 | 無 |
| 單車可進房 | 無 |
| 外國語服務 | 英文 |
| 可上網 | |
| 停車 / 接送 | 火車站接送服務 |
| 設施與服務 | 衣物送洗服務、刷卡服務、烤肉區、自行車租借 |
| 餐飲服務 | |
| 飯店設施與服務一覽表 |
|
| 貼心提醒 | ．館內提供免費無線寬頻上網服務，使用者需自備手提電腦 ．客房內提供免費無線寬頻上網服務，使用者需自備手提電腦 ．提供《預約制》免費專車服務：來回，地點：關山車站 ．備有免費室外停車場，約可容納小客車9部 |
| 備註 | |
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