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2016/07/23 10:49
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買房大不易！許多首購族就算要購屋還得東借西借，才湊得齊自備款，因此如何評估自身財產、向銀行聰明貸款也是相當重要的一環，因此業者以「335」法則教你怎麼做。
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大家房屋企研室主任郎美囝提出「335」法則，也就是自備款至少能達3成、每月房貸不超過約收入汽車貸款利率比較個人信貸資料庫台中借錢網1債務協商後貸款／3、房屋總價不超過年收入5倍，會比較保險。
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不過，陳炳辰提醒民眾，向銀行貸款時，必須先評估自身的薪資條件以及物件；郎二胎房貸 意思車貸利率最低債務協商流程>小額信貸利率比較美囝也表示，若以小套房為購屋方向，她也提醒民眾，由於考量之後的轉手性，建議物件盡量靠捷運站（10分鐘以內）、大型購物中心或學區，除了轉手可能性高之勞工 修繕貸款外，銀行貸款比較容易、利息相對可能也比較優惠。
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若以10?15坪的小套房為例，陳炳辰也說，今年6月份1位首購族的實際成交案例，當時購買位於台北市大同區的1間中古屋套房，向公股銀行辦理「青年安心台新銀行二胎房貸成家購屋優惠貸款」後，1間房屋總價400萬元，結果僅用100萬元自備款，就成功買到了房子。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，若以購買1千萬的房子來說，銀行貸款平均可達7成，因此至少先準備300?400萬元的自備款，接著每個月房貸支出盡量不超過薪資的1／3，甚至1／4會，比較保險，才不會被房貸壓得喘不過氣。
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