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2016/04/21 12:30
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於是他花了一千多萬人民幣,其中410萬是直接交給地方法院,讓被查封的大樓解封,取得了大樓裙樓地下室及地上一、二樓的產權,一層樓的面積大約2300平方公尺。

國盛公司幾百名工人拿不到薪水,天天到公司吵鬧,向法院申請查封整棟大樓,連劉益成買的商舖也被查封。

提起這件官司,39歲的劉益成一臉無奈。他在十多年前即追隨家族事業到海南發展,投資房地產。2008年,洋浦經濟開發區的3棟17層大樓只建到5樓,建商劉建華(湖南人)資金鏈斷裂,這棟樓成了大陸俗稱的爛尾樓。

旺報【特派員洪肇君╱海口報導】

建築隊上訪翻盤再審

投資爛尾樓助

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解封

劉建華的東泰公司因此獲得喘息機會,有錢再繼續建樓。不過,2010年完工之後,劉建華又不付錢了,負責建造的國盛公司,無法拿到全額工程款,但部分房屋已經交屋,樓上都有人搬進去住了(3樓以上是住宅)。

這件案子從2010年打官司到現在,劉益成二負一勝,前二審敗訴,最後扳回一城。本以為海南省高級人民法院發回更審,海南二中院終審定讞,事情也就結

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束了。按大陸法律是兩審終審制,省高院發回更審,更審結果應該就是最終裁定。

當時有許多農民工被積欠工資,頻頻上訪,當地法院於是查封了該棟樓。那是金融危機的時候,海南房地產一落千丈,而且洋浦一帶頗為荒涼,還看不到什麼前景。但劉益成覺得可以一拚

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台商劉益成在海南洋浦經濟開發區購買建不到一半的爛尾樓,讓建商有資金得以繼續蓋樓,不料後續的建築隊又拿不到工程款,憤而將全棟樓都聲請查封。劉益成先花了錢,一直拿不到產權證明,打官司拖了近6年,還卡在海南省高院等待審理。

但那個建築隊國盛公司,以眾多農民工被欠薪資為由,到法院上訪,於是省高級人民法院很罕見的依職權提審,而且是由三級法院自己進入事實審。高院法官張紅菊擔任審判長,今年4月13日召開準備庭,14日就開審理庭。

這個官司打了6年,一審及二審法院都同意查封整棟樓,逼各方拿錢出來解決農民工薪水問題。但劉益成不服,他買房的時候已經付過錢,後續

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工程款是開發商的事。

2014年,海南省高院發回更審,這次二級法院判劉益成贏了,正打算聲請執行,並配合附近政府單位新建大樓,用一個好價錢把商舖賣出去。國盛公司又出招,到處陳情上訪,於是省高院推翻先前意見,主動把案子拿回去再審(符合大陸《民事訴訟法》)。

劉益成百思不得其解,大樓又不是不能分割產權,他買商舖有契約,後面大樓建築款跟他一點關係都沒有,卻得不到法律保障。

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