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2017/04/27 07:46
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  國慶長假期間最轟動的新聞(對於股市而言)當然是央行進一步放寬對房地產貸款規定,被業內形容為最重磅的利好消息。新政策是"認貸不認房",隻要住房貨款還清可視為首套房購買者;購買第二套還可享受貸款利率比基準利率低30%的優惠。很明顯,這是不太賺錢的業務。以五年房貸為例,基準利率在6.5%左右,打個七折變成4.55%;五年定期利率:國有銀行4.75%,其它商業銀行5.22%!你說銀行會做虧本買賣嗎?除非央行減息,令銀行有"著數",才會刺激銀行放貸。否則,銀行肯定會將成本越來越高的存款放給能帶來高收益的項目!所以此消息一放出,刺激瞭香港的內房股反彈。但到瞭A股開市時,冷靜瞭,房地產股就沒什麼起色瞭。

  作者系安信證券老牌股評師,在順德地區擁有眾多粉絲。

安信證券馮傳救完股市再救房市

  央行放開房地產限貸的背後是經濟形勢的嚴竣。8月份的經濟數據全面下滑,9月份仍然會存在慣性下滑,管理層必須提前高雄鼓山建地貸款出手。因為一旦趨勢形成,就並非你想止跌就能止跌的。正如股市,從去年開始,管理層就頻頻出手吹暖風,也直到出手明確新股供應量,大盤才真正回暖。房地產也是如此,一旦下降的趨勢已成,非一朝一夕能扭轉。無論房市還是股市,其實都是炒傢市場。有炒傢、有賺錢效應,才能形成人氣,再加上媒體吹捧才能形成炒市。現在媒體已對房市冷靜,要重新對房市加溫,恐怕是明年的事情。而炒傢的錢已找到方向,就是股市。每日平均成交金額達到3500億元至4000億元。這塘水已足夠深,大鱷們可以遊下瞭。股市上升的趨勢已成,大傢不用擔心市場短期會逆轉。哪怕有回調,都隻不過是上升趨勢的回調而已。

內容來自sina新聞



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-09/09084504371.shtml

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