【熱銷產品】補貨中。日本熱賣濃郁的洋蔥混酸奶，打發時間邊拿邊吃的暢銷零食-GL洋蔥餅杯65g-杯 禮物最新
2018/09/14 11:42
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不過剛好最近家裡的舊的補貨中。日本熱賣濃郁的洋蔥混酸奶，打發時間邊拿邊吃的暢銷零食-GL洋蔥餅杯65g/杯 壽終正寢!!!!~~~~~淚奔......
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果然不出我所料!評價真的很nice耶...(這讓我更加堅定購買的決心了!)
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就在三星稍早於紐約Unpacked活動上揭曉新款旗艦手機Galaxy Note 9之後，俄羅斯網站Hi-tech Mail隨即也作了精簡拆解，並且與去年推出的Galaxy Note 8作比較。(圖／擷自俄羅斯網站Hi-tech Mail) 分享 facebook 相比去年推出機種，Galaxy Note 9標榜採用更大電池容量，比起Galaxy Note 8採用的3300mAh電池電量，以及Galaxy S9+的3500mAh電池電量，一口氣在幾乎相差無異的Galaxy Note 9內放入4000mAh電池電量，讓此款新機電池續航力幾乎快與小尺寸平板差不多。.inline-ad { position: relative; overflow: hidden; box-sizing: border-box; }
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.innity-apps-reset { padding: 20px 0 0 !important; margin: -20px auto -10px !important; } 從Hi-tech Mail網站拆解結果來看，顯示Galaxy Note 9採用相對精簡的電子元件，並且減少電路板佔用面積，如此即可讓內部空間可放置更大容量電池。此外，從內部空間配置來看，確實也能看見因為電池元件擺放位置，使得Galaxy Note 9的雙鏡頭相機模組必須為橫向排列，而無法像Galaxy S9系列採垂直排列。另一方面，Galaxy Note 9仍維持單一電池元件設計，而非像蘋果在iPhone X內採兩組電池堆疊模式，或許也是考量電池放電效率等情況，加上本身機身空間相對較大，因此可以放置相對較大的電池規格。而在其他元件部分，同時也可以看見三星此次確實在內部散熱設計昨了加強，其中包含導入更大面積的散熱銅片，而三星也表示在散熱設計中加入碳水冷卻 (Water-Carbon Cooling)系統，並且配合之後Android P (9.0)導入裝置端的人工智慧學習機制，將能讓手機在運算效能與電力損耗表現取得平?。在新款S Pen設計部分，由於增加藍牙連結功能，新款S Pen額外加入感應充電電容等元件，筆徑稍比Galaxy Note 8使用的S Pen增加一些，因此無法收納於機身設計看起來十分相似的Galaxy Note 8內，但因為兩者均使用Wacom手寫筆技術，因此可以互換使用，即使新款S Pen處於沒電狀態依然可以正常在Galaxy Note系列機種書寫。(圖／擷自俄羅斯網站Hi-tech Mail) 分享 facebook (圖／擷自俄羅斯網站Hi-tech Mail) 分享 facebook (圖／擷自俄羅斯網站Hi-tech Mail) 分享 facebook (圖／擷自俄羅斯網站Hi-tech Mail) 分享 facebook 《原文刊登於合作媒體mashdigi，聯合新聞網獲授權轉載。?
京華城開發案將採國際標 土地總值406億元起跳
台北市八德路京華城開發案將採國際標方式進行，受委託推廣的戴德梁行表示，此案未來何去何從還待討論，但應依規定爭取30%到40%住宅的興建許可，目前粗算土地總值406億元起跳。
市場傳京華城決定出售，戴德梁行台灣投資及顧問服務部資深協理賴一毅澄清，京華城的股東內有11家上市公司，但股東間對京華城未來營運方向是自建、合建或出售有不同意見，目前未定案。
賴一毅指出，戴德梁行強烈建議股東們無論採取何種方案都應該依規定提出申請解除使用限制，因為依照台北市的法規及慣例，商三使用分區應可爭取容積率中30%至40%住宅的興建許可。
賴一毅以興建A+級商辦為目標試算，市場A+辦公樓現況合理平均租金每坪新台幣2650元，以3%投報率計算建坪單價約106萬元，扣除興建成本每坪15萬元，土地面積4986坪(560%容積率)每坪價格應為815萬元，依目前不動產交易市場較低的情況下，土地總值約406億元。
日後實際開發時若可允許30%的住宅使用，依目前商辦與住宅價格每坪價差約20萬元至30萬元計算，銷售額約可再增加26億元至40億元，另一方面亦可讓買家降低投資成本。
戴德梁行董事總經理顏炳立表示，京華城這塊地當初興建時地下室深達8層，未來的買方可以減少非常多的營建成本，完全不用苦惱土方何去何從，若再加上住宅樓地板面積增加，土地價值有很大成長空間，戴德梁行會把這起委託案塑造成亞洲的明星秀。
賴一毅強調，京華城土地產權單一完整，為台北市目前絕無僅有唯一近5000坪大範圍商業土地，又位於北市精華區內，靠近松菸文創園區、信義計畫區、松山機場、松山車站，往來各地超方便，未來發展無限，自然會成為跨國大型外資企業有意評估來台投資首選；非適合規劃發展多樣性高級商業不動產。
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