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2017/05/05 01:49

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▲專家認為，台北市購屋門檻高，年輕人第一次購屋就買進台北市，家人支持是很大的原因。（圖／記者季相儒攝）

記者陳佩儀／台北報導

薪水收入追不上房價，年輕人成家得靠爸媽？房仲觀察近借錢管道無利息3年實價登錄發現，台北市各個年齡層的成交買方資料，都出現5成以上的下滑，但29歲以下的購屋人卻逆勢增加了1成，對此專家研判，以台北市的高房價來看，背後的家人支持可能是很大的原因。

根據台北市的實價登錄統計資料顯示，台北市20台中借錢急用16年房市經歷一波相當的不景氣，從實價登錄權利人的年齡統計可發現，2013年住家的實價登錄數量有2.4萬件，不過到了2016年萎縮到1.1萬件，幾乎各年齡層的購屋都出現5成以上的下滑，只有29歲以下的購屋人不減反增，逆勢增加了1成。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，以台北市的高房價水準來看，年輕人第一次購屋就買進台北市，其實門檻相當高，但從統計上來看並未有顯著的減少，研判應是背後的家人在自備款上給予不小的支持，也就是用長輩累積的財富購屋，而非一般上班族依賴雙薪的所得購屋。

▲北市住宅實價買方年齡分布。（圖／信義房屋不動產企研室彙整）

進一步觀察台北市各個年齡層的成交買方實價資料發現，30～39歲以及40～49歲成交買方減少幅度都與整體大盤相似，減幅較大的是50歲以上的購屋年齡層，其中又以60歲以上購屋人減少最為顯著，與2013年相比，實價的數量減少了將近7成，其次則是50～59歲的年齡層，實價數量減少約57.6%。

曾敬德分析，應該與房地產不景氣與高齡外移有關係。他說，目前北市房價沒有上漲動能，因此沒有明顯的投資購屋動機，再來是因為購屋人的年紀漸長，購屋時若想要買個新的電梯產品，以目前的房價水準來看，有可能就往新北市找一些新的大樓產品，例如三峽北大等，比較適合退休生活的住宅生活圈。