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2017/04/27 04:26
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為瞭不麻煩,孟先生自己修瞭衛浴,也重新刷瞭有些變綠新北石碇農地貸款房貸二胎利率試算表的墻體。沒過多久,衛浴又出現瞭同樣問題。上報物業,物業讓孟先生直接找開發商,最後誰也沒有解決孟

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-01-15/09035961296334295455773.shtml

??■律師解答

檔小區買瞭精裝的房子,本想能省去不少裝修的麻煩,結果不到一個月,衛浴就開始漏水,以為換瞭噴頭就好瞭,結果拆下來發現,裡面至少有4個零件都是壞的。

師——

先生的問題。不到半年,衛浴漏水4次,墻體開始滲水發黴,但卻無人問津。無奈之下,孟先生隻好求助於本刊。就此問題,本刊咨詢瞭遼寧智庫律師事務所陳敏律

品房買賣合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋》第十二條規定,購房者也可要求開發商承擔維修責任。如開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的,購房者可



內容來自sina新聞

??孟先生介紹的情況較為特殊,其在精裝修部位第一次發生質量問題時,自行進行瞭維修,更換瞭零件。故當該部位再次發

" scrolling="no" frameborder="0" height="560" width="450">

??一般來講,購房者向開發商直接購買精裝修房屋的情況下,如所購房屋的裝修部位在保修期內出

現質量問題,《商品房買賣合同》及《住宅質量保證書》等相關文件有約定的,購房者可按照約定主張維修權利;合同沒有約定的,根據《最高人民法院關於審理商

??半年前,他在某高

自行維修或委托他人維修,修復費用及修復期間造成的其他損失購房者可向開發商主張,但購房者需保留完整的證據,證明修復費用及損失的具體金額及其與修復工

作之間的關聯性。

??■案例

生質量問題時,需要確定發生質量問題的原因,從而認定應由何方承擔維修責任。如質量問題因孟先生自行維修更換原因導致,除非合同另有約定,孟先生恐無法要

求開發商承擔維修責任;如質量問題非因孟先生自行維修更換或使用不當原因導致,則孟先生可向開發商主張相應維修權利。


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