(中央社記者韋樞台北23日電)別以為在大學旁邊擁有空屋待租就有學生上門。房屋比價平台「屋比」調查,9月開學至今,全台大學邊居然還有3萬間空屋待租,其中台北、台中7所大學邊甚至空屋逾千間,廝殺激烈。
這10間大學中,中國醫藥大學、台中科技大學、台北科技大學、台灣體育運動大學、台中教育大學、大同大學、台北醫學大學等 7家大學周邊都有千餘間空屋待租,廝殺最激烈、嚴重供過於求。
屋比平台統計發現, 9月開學至11月22日為止,全國158所大彰化縣溪湖鎮身份證借錢>嘉義縣朴子市身份證借款臺南市東區身份證貸款專校院(不含專科學校)周邊1.5公里內竟還有超過3萬間空屋待租。 其中,待租住宅物件量前10名的大學,待租量高達 1萬1989間,占整臺南市左鎮區證件借錢體大學周遭待租量的38%。
屋比平台創辦新竹縣新豐鄉身份證借錢>高雄市茂林區身份證貸款人葉國華表示,買屋出租是很多保守的置產族的首選苗栗縣後龍鎮身分證借錢彰化縣芬園鄉身份證貸款,但以往專家建議選擇人口密集、商業活動頻繁或大學學區等置產出租的經驗值,並非全然安穩,不少大學租屋嘉義縣梅山鄉身份證借錢>高雄市梓官區身分證借錢臺中市和平區身分證借款屏東縣崁頂鄉證件借錢彰化縣埔鹽鄉證件借錢>臺東縣關山鎮身分證借錢市場已出現供過於求的狀況,投資人若未能詳盡比較與評估各區域供需狀況,貿然進場臺北市大安區證件借錢恐怕面臨「空租期拉長」與「收益不如預期」的窘境。
屋比平台比較,全台十大桃園市龜山區身份證借款供過於求大學租屋市場中,台中占5家、台北占4家, 其中前7大空屋待租最多的大學邊,以中國醫藥大學邊有1562間最多,其次是台中科技大學邊的1486間,第 3是台北科技大學邊的1340間。
空屋量排名第4到第7名的大學,包括台中市台灣體育運動大學邊有1329間、台中市基隆市中山區身份證貸款台中教育大學邊有1254間、台北市大同大學邊有1180間、台北市台北醫學大學邊有1069間。唯一非台北和台中的大學邊的市場,是桃園市健行科技大學邊的934間。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,以往在連江縣莒光鄉證件借錢大學周遭買屋出租,因地點優良、需求量大,租金收入相對穩定,是很多包租公、包租婆的置產最愛。不過,隨著供給增多,部分學校周邊的租屋市場已供過於求,若狀況持續惡化,長期恐使當地租金市場價格鬆動,未來還想踏入租屋市場的房東,進場前宜審慎評估。1051123
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