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2015/09/21 15:46
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內容來自sina新聞

三大房企僅一傢業績增長 三季報現金流下滑

  10月28日晚,保利地產、金地集團、華遠地產等知名房企相繼公佈瞭其三季度報告。其中僅保利地產實現瞭業績增長,而金地集團和華遠地產的業績均出現瞭不同程度的下降。

  此外,由於購買土地及新開工項目增多,三傢公司經營活動產生的現金流量凈額也均出現大幅下滑。

  保利地產的三季報顯示,報告期內,公司實現營業收入442.69億元,歸屬於上市公司股東的凈利潤46.12億元,同比分別增長41.4%和 20.71%,基本每股收益0.65元。公司經營活動產生的現金流量凈額為-80.17億元,同比下滑-173.12 %。對此,公司表示主要是由於工程款、地價等房地產項目的投入增加所致。

  截至2013年9月,保利地產共有在建擬建項目215個。 其中三季度新拓展項目23個,新增容積率面積937萬平方米。報告期內,公司新開工面積355萬平方米,比去年同期增長47.89%,竣工面積238萬平貸款金額試算 方米,比去年同期增長238.27%。不過,第三季度,公司累計實現房地產簽約銷售面積225.45萬平方米,銷售簽約金額250.23億元,比去年同期 分別下降2.55%和1.22%。

  同時,保利地產透露,公司1月-9月實現房地產銷售簽約面積787.48萬平方米,銷售簽約金額886.68億元,比去年同期分別增長 17.68%和17.24%;實現銷售回籠786億元,新增銀行貸款470億元,凈增銀行貸款172億元。截至報告期末,公司賬面貨幣資金351.66億 元。

  金地方面則表示,第三季度隨著全國主要城市新增供應的增加,以及剛性自住需求的持續釋放,房地產市場繼續穩步回升。不過,前三各家銀行信貸利率季度金地集團業績卻出現瞭下滑。

  公司三季報顯示,報告期內,公司實現營業收入180.95億元,同比增長54.18%;歸屬於上市公司股東的凈利潤7.16億元,同比下降 22.2%,每股收益0.16元。公司經營活動產生的現金流量凈額為-48.02億元,同比下滑-455.80% 。對此,金地表示主要是由於公司規模的增長。同時,公司三季度末持有的貨幣資金為182.7億元

  1月-9月,金地累計實現銷售面積248.6萬平方米,銷售金額318.8億元,同比分別增長30.2%和42.8%。其中7月-9月公司實現銷售面積98.5萬平方米,銷售金額121.5 億元,同比分別增長27.4%和37.2%。

  截至9月底,公司共獲取19個新項目、總計約600萬平方米的土地儲備,完成總投資額約228億元。報告期末,公司土地儲備為2497萬平方米,其中,公司權益土地儲備1974萬平方米。

  除瞭保利與金地外,當晚公佈三季報的還有任志強的華遠地產。而與公司董事長任志強所著新書《野心優雅》的大賣相比,華遠地產的業績表現則差強人意。同時,與保利和金地相同,華遠地產前三季度經營活動產生的現金流量凈額也出現瞭較大下滑。

  根據華遠地產三季報顯示,公司1月-9月實現營業收入為21.49億元,同比增長15.71%,實現凈利潤3.12億元,同比下降11.34%,每股收益為0.17元。

  華遠地產表示,凈利下降的原因是報告期營業成本同比增長幅度大於營業收入增長幅度。





新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-10-29/08392470852.shtml

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