蔡英文總統日前大動作拍板將全力推動都市更新，並指示行政院在最短時間內提出配套措施，頗有重啟幾近停擺的都更，並藉此振興經濟的味道。對此，有專家點讚並指出讓金融業主導都更是新政策一大亮點，更有媒體以社論批判這個都更急行軍無異飲鴆止渴；我的看法則是，這項新政和柯P宣示高雄市左營區證件借錢2016為北市公辦都更元年一樣，都嘉義縣布袋鎮身份證借錢是假的，大家可千萬別當真。
既然參與者、實施者兩造的難題都無解，談都更根本是南投縣魚池鄉身份證借款假的。就像柯P高喊2016公辦都更元年，但一年快結束了，這個元年幾乎篤定是個笑話。另一個笑話是社會住宅，所謂8年5萬戶、4年2萬戶、今年底前發包1萬戶等政策支票歷歷在目，而轉眼柯P上任快滿2年了，支票一跳再跳早已麻木。政客的承諾就像清晨的露珠，太陽升起就不見了，大家聽聽就好，誰認真誰是傻瓜。
小英一聲令下，內政部隨即在11月29日向行政院長林全提出加速推動都更報告，並擬祭出多項優惠措施，包括都更
桃園市大園區身份證借款高雄市鹽埕區身分證借錢高雄市梓官區身分證貸款答案無疑是悲觀的，原因很簡單，因為現行的法令、配套、民情，都對都更戶的難題無解、對實施者毫無誘因，加上公家機關根本不可能成為有效的都更主導者。弔詭的是，大家都心知肚明都更的死穴在「釘子戶」，偏偏政策永遠避談或輕描淡寫這個罩門；加上臺灣的民情（貪婪偽裝為捍衛居住權卻能博得輿論支持）與特有的都更文化（都更戶認為不花一毛錢換回一樣大的全新住宅臺中市西區身分證借款外帶停車位，是天經地義的事情），更讓都更整合成為所有實施者的夢魘。
不只釘子戶死結神仙難解，要談都更，總得有人想做才行，眼前的事實是，面對低迷景氣與沈重稅賦，建商現在是有地不請照、請照的不動工、完工的不拿使照，擺明以拖待變，意味業者連單純的買地興建都不玩了，何況是風險無限、獲利有限的都更案！說直白些，熱絡、至少是健康的房市才有都更可言，在成功率極低（從87年至今成功都更案寥寥可數）、房市後勢又看壞下，也難怪建商對新政府的一頭熱，罕見地有志一同淡定以對。
工商時臺南市下營區證件借錢高雄市鼓山區身份證貸款報【王榮章工商時報副
有意思的是，520之前我寫了一篇「搶救柯P大兵」的專欄，指出柯P若想翻轉急速下墜的民調，最好的方法就是全力推動都更，因為這是最能展現魄力、獲得廣大市民肯定並翻轉台北臺南市新化區身分證借款城的三贏策略。花蓮縣豐濱鄉身分證借款可惜北市府除了響亮口號，在實務上依然一事無成；想不到時隔半年，新政府卻大張旗鼓宣示要搞都更，但歷經馬英九、郝龍斌、柯文哲三任台北市長都一籌莫展的都市更新，小英總統能推得動嗎？
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