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2016/09/13 11:09

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自2016年3月底央行宣布全面解除不動產選擇性信用管制後，被視為房市一大利多消息，不過根據房仲業者觀察北北桃33個鬆綁管制行政區域中，2016年前7月與2014年同期相比，除了萬華、龜山區受到交屋潮挹注之外，其餘31個地區交易量全衰退。軍人貸款買車

33個管制區中，有6個行政區呈現微幅上揚趨勢，漲幅2?8％，包括台汽車分期北市萬華區、新北市蘆洲區、林口區和鶯歌區，以及桃園市桃園區、中壢區，全國不動產林口文化二路加盟店經理譚淑妃提到，尤其2014年房市大多頭，預售屋買賣熱絡，絕大多數在2016年交屋，造成各行政區均價混亂。

值得注意的是，擠進跌幅前10名的管制區中，就有7個蛋黃區，包含台北市中心的大安區、信義區，汽車貸款利率試算下修幅度達15％、13％，其餘3區也是過去極具話題性的行政區。

桃園市龜山區因為有捷運A7站合宜住宅新成屋交屋潮加持，使得前7月買賣移轉棟數大爆發，比2014年同期增加306％、台北市萬華區增加高雄借錢管道10％，不過反觀，1?7月交易量衰退最多的區域，則是新北市五股區，交台新車貸試算易量腰斬，與2014年同期相比，衰退52％，其次為台北市松山區，衰退49％。

▲房貸鬆綁半年後，房仲業者統計北北桃33個鬆綁管制行政區域中，除了萬華、龜山區交易量正成長外，其餘義務役貸款31區全衰退。（圖／記者葉佳華攝）

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▼央行鬆綁選擇性信用管制區交易量變化。（圖／全國不動產桃園借錢管道哪裡可以借錢企研室提供）

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如何借錢房價部分，1?7月價跌超過1成的就有6個行政區，顯示央行祭出的利多政策似乎無法讓房價回漲。張瀞勻分析，33個管制區在央行鬆綁半年後，房價無起色的就有25個行政區，加上受到房屋稅加稅衝擊汽車借錢設定，相較於2014年得的高點，呈下跌趨勢。

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