|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
 |
|
文章數：497 |
 平抑房價，反而可以繁榮經濟。 |
| 時事評論｜公共議題 2009/11/22 10:43:47 | ||||||
假如政府真的用每個月所耗用的水電費來調查與稽徵空屋稅，你馬上就會看到燈火通明的空屋與自動灑水的窗台，這是完全沒用的。 要平抑房價，政府能做的，就是提高建商囤積房地產的成本， 也就是銀行放貸給預售屋或建地開發貸款的利率，必須要提高。 而一般中古屋的房屋貸款的利率其實是看市場供需，不過，政府可以在資金供給面著手，可以減少或停止那些提供超低利率的優惠貸款措施。 人們也要開始消除必須置屋(買房)而非租屋(租房)才能結婚的刻板印象或過高的期待。 在國外，很多人選擇租賃住宅來居住，而非直接購屋繳貸款。年輕夫妻只要付了租金就可以立即享受比較好的居住品質，又不會成為屋奴，被高額房屋貸款利息壓得喘不過氣來，而有錢人若投資房地產，也可出租後收取租金，有利可圖，各取所需。 另外，要消除媒體記者(其實都是建商養的狗啦)，在報導裡一直釋放台灣（尤其是大台北地區）的房價會繼續不斷飆高的假象。那些說大陸富商來台圈地買房的假新聞，港商大呼台灣房價便宜的報導，其實都是建商的置入式行銷手法。 你看對岸的政府，也開始注意這些黑心建商圈地，屯地，然後以倍數轉讓，什麼事都沒做，就可以獲取極度暴利的極度不公平現象。 天下沒有一直往上漲的房價。 房價一旦漲到大部分的人都買不起的時候(其實就是現在啦)，需求不振，供給過剩，房價就一定會跌下來的。 假若房屋不再是優秀的投資標的，不再能夠幾年內地價就翻兩番，或者繼續持有房地產的成本墊高（利率調高），熱錢就會退出房市。 而這些無處可去的熱錢，政府假若不再亂搞經濟，很自然的，這些大部分由房市退出來的錢，看到現在的股市還不壞，就會投入股市，炒熱股市，墊高股價。股市若大好，實質減輕企業上市或抵押股票籌資的成本，用於投資研究產品及開發市場，就能邁向繁榮經濟的正向循環。 股市與房市，其實是在互相競爭，好去得到投資者投入的錢。銀行定存利息那麼低，口袋有點閒錢的人當然要不斷尋找比較好的投資標的，房市假若不振，就會投入股市，反之亦然。 那些擔心打壓房價(其實是平抑房價)會影響經濟表現的人，其實並沒有讀懂經濟學。 引用文章: 救房市 救出一坪300萬元 救房市 救出一坪300萬元
|
||||||
| 最新創作 |
|
|||||||
|
|||||||
|
|||||||
|
|||||||
|
|||||||
| 精選創作 |
|
|||||||
|
|||||||
|
|||||||
|
|||||||
|
|||||||
| 最新影像 | 1 本 260 張 |
|
|
|
|||||||||
