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內容來自sina新聞銀行2胎房貸利率年息另外一個有別於往年的貸款因素,也成為支撐年底房價穩定、成交量走高的重要原因。根據鏈傢地產市場研究部統計,11月北京市平均貸款利率由10月份的6.28%降至11月份的5.97%,截至12日,12月北京市平均貸款利率已進一步降至5.64%。 這已經相當於降息前利率的八六折優惠,而銀行方面也並未因臨近年底而收緊利率優惠范圍和幅度,貸款政策較為寬松。貸款成本的下降以及市場各方預期的好轉將對於未來一段時間內的樓市成交形成有力支撐。
中原地產首席分析師張大偉告訴《證券日報》記者,雖然房價依舊下滑,但部分城市成交已經逐漸企穩,明顯地托住瞭房價,房價降幅明顯在收窄。不過,張大偉也指出,這種房價下調的節奏將持續,房價的全面下調至少要維持到2015年的一季度以後。
對於房價繼續走低,但降幅縮窄的趨勢,鏈傢地產市場研究部張旭向《證券日報》記者分析稱,2012年7月至2014年5月,是70個大中城市價格指數的連續上漲階段,從今年5月開始,價格指數開始出現不斷下跌,5月-9月降價范圍以及幅度在擴大,10月-11月降價趨勢收窄,市場築底回升特征明顯。具體從一、二手住宅以及各線城市來看,收窄的速度各有不同。
值得註意的是,雖然新建住宅價格依然處於下滑通道,但11月份北京、深圳、南寧的二手房價格出現反彈,其中北京二手房價格環比上漲0.7%。
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??11月份,受成交量放大的影響,70個大中城市房價環比降幅進一步收窄。
70大中城市房價降幅收窄 專傢稱將維持至明年一季度
以北京市近期二手房市場情況為例來看,11月網簽量於年內首次突破萬套,雖然實際成交情況較“9·30”新政後略有回落,但仍明顯好於前三季度市場低迷時期。刨除結構因素,四季度成交均價較三季度價格低谷時期上漲約3%左右,且整體保持瞭較為穩定的狀態,業主降價意願有所下降。
新聞來源ht銀行房屋信貸利率多少貸款全省皆可處理tp://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-21/08125952223909616343415.shtml
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