台中證件借款 哪間銀行好貸款過件率最高
2016/04/29 01:25
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野村全球不動產證券化基金經理人白芳苹指出，目前REITs股價相對淨資產價值略為折價，投資吸引力仍將提供支撐，且全球資金進入美國不動產的趨勢將持續，有助REIT後市表現。短期市場焦點則在企業財報表現，截至4月21日為止，約33％美國不動產業者財報符合預期，50％優於預期，尤其辦公室REIT業者財報相對突出。
至於日本REITs，更是具有多項政策利多激勵，謝夢蘭說，市場預期4月27日至28日本央行召開的利率會議，有可能擴大對負利率幅度，進一步活絡貸款市場，另一方面，市場也預期央行可能提高ETF的收購額度，規模將高於先前的3.3兆日圓，且對REITs的收購規模也將達900億日圓 以上水準，可望大幅激勵REITs後市表現。
群益全球地產入息基金經理人應迦得表示，在不同市況下，REITs都會產生區域、類股的快速輪動，因此，若不知如何布局，全球配置最能掌握市場趨勢並分散區域風險。全球REITs的國家配置建議可著重在美國、日本及澳洲，而歐洲、英國採中性配置，不過要遠離風暴核心之資產，例如辦公室並偏重消費型REITs。
工商時報【黃惠聆╱台北報導】
台新全球不動產入息基金經理人謝夢蘭也表示，全球普遍處於貨幣寬鬆的環境，有利REITs後市的發展，其中，又以具財報利多的美國REITs 及日本REITs相對看好。
聯準會今年會不會升息牽動各種全球金融產品走勢，法人表示，雖然帶來房貸利率的衝擊，基於升息原因是經濟回溫所致，因此在租金收益揚升與外在環境因素配合 > 豐田汽車貸款試算 下，REITs發展可期，然而不同時間、不同區域，REITs會出現輪動走勢。
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至於日本REITs，更是具有多項政策利多激勵，謝夢蘭說，市場預期4月27日至28日本央行召開的利率會議，有可能擴大對負利率幅度，進一步活絡貸款市場，另一方面，市場也預期央行可能提高ETF的收購額度，規模將高於先前的3.3兆日圓，且對REITs的收購規模也將達900億日圓 以上水準，可望大幅激勵REITs後市表現。
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