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銀行信貸條件 哪間銀行貸款利率最低超好過件辦理
2016/06/26 03:37
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鄭文凱表示,新莊頭前

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、副都心重劃區主要為外來客以及投資客購買,當地新莊人對重劃區房價4、5字頭接受度不高,新莊棒球場生活圈因擁有低總價優勢、生活機能相當便利,為新莊當地人及首購族的首選。

具指標意義的知名社區像是中平路上的「博覽會」、新泰路上的「金色米蘭」,均為屋齡20年內中古屋,居住機能強,行情價格每坪平均在35~40萬元。另外,中平路上的「台北加州」,屋齡雖然稍舊,但受軍公教人員喜愛,且有機會在單坪30萬以內入手,同屬當地熱門居住社區。

該區物件屋齡不算新穎,主要房市交易路段包括復興路一段、新泰路、中和街以及中正路等,成交價約在30萬元左右,多以在地人為主要客群。

新莊棒球場生活圈位於6.6萬坪運動公園內,當地除了新莊棒球場為主要區域地標,還有興設在棒球場旁的新莊國民運動中心,讓此區成為相當具備居住健康特質的生活圈。

永慶房屋新泰店店長曾麒詮表示,該區域總價1,000萬元內公寓及1,500萬元內電梯3房加車位最好賣,但公寓目前以頂樓、頂加釋出較多,新大樓產品則在捷運新莊站附近,屋齡2年左右的「龍鼎國璽」單價要5字頭。

鄭文凱表示,當地產品以公寓佔多數,2、3樓

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單價30~32萬元,4、5樓單價27~30萬元,20坪公寓總價700~800萬元可購得。

周邊生活機能以新泰路、復興路商圈為主,另外在中華路一段上的中美市場,也便於居

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民採買,同時距離捷運新莊站步行距離不出10分鐘,新泰路、公園一路上的公車密集,交通機能上亦屬便利。

新莊棒球場周遭擁有萬坪公園,是新北市最大都會公園,該區域為新莊最熱鬧的精華區。因屬成熟商圈,為當地新莊人最主要購買區域,雖房價是重劃區以外新莊最高價地段,但周遭產品平均房價也只有3字頭,又鄰近捷運新莊站,是當地人能接受的價格,適合首購及年輕族群選購。

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台灣房屋新莊中原特許加盟店店東鄭文凱指出,新莊棒球場周遭區域行情平均每坪單價落在32.7萬元,較整體新莊區31.9萬的均價為高,2~

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3年前當地房價比其他區域貴4~5萬元,目前房價下修後,只高出1~2萬元左右。

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報【方明╱台北報導】
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