銀行信貸利率 推薦房屋 貸款 試算
2017/03/22 06:07
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住宅需求端漸回溫
國泰金控經濟研究團隊昨公布3月「國民經濟信心」調查顯示，民眾對未來房價看跌的比率雖然較看漲者多，但好消息是，買房意願指數不 僅連續5個月回升，還創近45個月（2013年7月）以來新高；國泰金解讀，這些數據顯示，住宅房市需求端已有回溫跡象。
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國泰金控經濟研究處協理陳欽奇分析，近年來國內房市價量低迷，價格在低檔徘徊多時，讓有需求的民眾增添了購屋意願，加上景氣明顯好轉，在外需拉動、內需支撐下，今年經濟成長率有機會上看2％，這些都是民眾買房意願升高的主因。至於房市最低迷的時間是否已經過了，陳欽奇認為，還需要時間持續觀察才能確定。逾半認非買房時機國泰金控經濟研究處解釋，所謂的買房意願指數是詢問受訪者「目前是否是買房時機？」回答是的比例減去不是的比例，所得的結果即為買房意願指數。而3月所得的調查結果為負54.8％，雖然結果仍是負數、意味認為不是買房時機的民眾仍占多數，但這個比例已是近45個月來的新高，2013年7月民眾買房意願指數為負53.4％。陳欽奇認為，值得觀察的是近5個月買房意願明顯回升，顯示改善趨勢明朗，增添房市信心。房價恐下修3至10％調查指出，民眾看跌房價的比率比看漲多11.3個百分點，還有高達逾3成的民眾認為，房價在未來6個月有下修3％到10％的可能。陳欽奇認為，假設央行升息的態勢明顯，預估國內房市供需仍將持穩，但價格有微幅下修的空間；這份「國民經濟信心」調查也同時顯示，3月民眾景氣樂觀現況指數及景氣展望樂觀指數，皆創去年下半年以來新高。(中國時報)
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