舉凡30年以上
（中央社記者韋樞台北27日電）內政部草擬的「都市危險及老舊建築物重建獎助條例」草案中規定須經「全體」住戶同意才可重建。台灣建築安全履歷協會理事長戴雲發認為苗栗縣西湖鄉證件借錢，老舊建案可能等不到全體同意就震垮了。
戴雲發指出，目前草案獎勵內容包括，容積獎勵最高可達容積率的1.4倍，同時放寬建蔽率10%，更提供租稅獎勵，若 2年內未移轉者，租稅優惠可延長至房屋脫手為止。
他說，都更最困難的向來是前端的整合，如果需要住戶100%同意才適用，危險的老舊建築須待何時才有機會都更？民眾多半在意能否分回原有坪數、多出來的費用有無能力負擔，建築結構安全無從得知也易忽略。若政府沒有針對危險建築更強制性的介入協助重建或進行都更，當大地震再度侵襲台灣，老舊建築可能等不到「全體」住戶的同意就臺中市大甲區身分證借款被震垮了。
他強調，推動都更最大難題就是碰到反對戶，現在新草案只要一戶不同意都更就難成，再多獎勵也只是空談，政府應三思後行。
另外他也提醒，土壤液化嚴重區、海砂屋、順向坡及結構已損毀或平面配置不佳等五大類危險建築，建議政府以快篩嘉義縣六腳鄉身份證借款方式找出並協助住戶補強或都更重建，而非知道這些有急迫性待處理雲林縣口湖鄉身分證借錢的危險建築，卻仍被動等待住戶自行整合全高雄市田寮區身份證借款數同意再進行改建或都更。1051227
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