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評價 哪裡買便宜華碩Zenpad 3 8.0 Z581KL三折卡斯特系列平板電腦保護套 Asus z581kl超薄皮套 平板保護皮套【預購商品】
2017/02/13 18:00
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網路購物

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【蔡武網友一致推薦穆】

柬埔寨投資熱,兆基集團在金邊鑽石島自建自售的兩個建案「鑽石凱撒」及「鑽石雙星」,前者酒店式公寓230戶已接近完銷,後者鑽石雙星以A級商辦及住宅合一推案,其中商辦已銷售7成,該公司複製台灣代租代管的成功經驗,以售後回租保證出租的經營模式,受到投資客戶的信賴,是目前台灣赴柬國經營房產唯一成功的物業管理公司。

對比十年前的鑽石島,簡直兩樣情,十年前荒煙漫草,現今的鑽石島已規畫開發達8成以上,不但有大使館在這設立,市政廳、國際學校、商城、歌劇院、展覽館、高級別墅、商辦大樓等一一拔地興建,兆基業務蘇俊仲告訴記者,與其說是柬國的信義計畫區,從地理位置及經貿建設來看,這裡更像上海浦東陸家嘴金融特區,尤其是555米地標鑽石塔完工後,儼然是上海的東方明珠。

蘇俊仲說,3年前鑽石島內房價每平方米2,000美元,現在已經來到均價3,000美元,幾近漲了5成,然而,這還只是鴨子划水的階段,根據錢納裡工業化理論階段,GDP人均收入超過3,000美元以後經濟躍升會更為快速,城市化、工業化呈現爆發性成長,屆時住房更會是投資熱點;2015年柬國人均1,238美元,2016預估增至1,328美元,5-7年可望將突破3,000美元,對比台灣1961-1984年間經濟發展,從最初獎勵投資、十大建設到竹科經濟效應也是如此。

「鑽石凱撒」及「鑽石雙星」分別位於法國城的兩邊,正好在鑽石島的中段,從已完工的「鑽石凱撒」向四周望去,可看見鑽石島前中後發展,遠望可見湄公河及百色河交界,視野相當漂亮;更前端的「鑽石雙星」,以30層A級商辦與32層酒店式住宅大樓L型拼接,外邊面河,內面環抱人造沙灘,與鑽石塔及未來的雙子摩天大樓成黃金三角,是鑽石島商業的精華區,目前「鑽石凱撒」65%台灣人投資、本地人則占35%,三個月內出租率已達50%,而「鑽石雙星」的酒店式公寓去年底開售,柬國本地人也看好當地的房市,短時間內已成交60多戶。

兆基集團擁有10年以上代租代管經驗,在台北市管理超過2,000間房產,該公司表示:投資者最怕投資標的成為海外孤兒,因此早在2014年投資初期,旋即配套成立「鑫兆基(柬埔寨)物業管理公司」,並派駐台籍幹部駐點傳承台灣的成功經驗到柬埔寨,守護著投資客戶的海外資產;公司建案都有提供3年保證回租方案,讓客戶在等待房價的上漲過程中,每年都還享有房價6%~8%的租金收益,獲取海外房產雙重獲利,並透過完善的物業管理贏得客戶信任的合作關係。

鉅亨台北資料中心

◆盤勢分析

美國三大指數週三震盪收高,週四台指期早盤則以上漲 16 點開出,輕原油收漲近 3%,早盤由台塑集團率先發起攻勢,台積電與大立光下午法說會在即,市場預期偏向樂觀,股價正面表態,而美元指數因川普記者會無新意而走貶,亞幣早盤普遍反彈,盤中新台幣兌美元匯率更升值逾 2 角,外資熱錢流入有加溫的跡象,期指於 9:40 左右攻克 9400 點關卡,之後便一路在 9400 點之上震盪,終場上漲 73 點以 9411 點作收;在各類期指的表現上,台積電走出連日盤整的格局,大立光收盤再創歷史新高,激勵電子期收高 0.91%,表現相對強勁;傳產族群中,台塑三寶漲幅介於 1.3~2.4% 之間,中國發改委宣布今年水泥產業將加速去產能,台泥、亞泥延續前一日的強勢,非金電期上漲 0.71%;富邦金上漲近 1%,帶動金融期緩步墊高向上。另觀察期現貨由逆價差 9 點轉為正價差 1 點,市場情緒偏向樂觀。

週四台指期開高走高以紅 K 棒作收,成功攻克 9400 點關卡,並寫下一年半來的高點,現貨成交量亦增加至 753 億元,其中外資在現貨部位買超幅度擴大至 104.4 億元,期貨淨多單則加碼 8,341 口至 71,582 口;研究部認為週四台指期呈現價漲量增的多頭走勢,台積電、大立光下午法說會釋出的內容偏向正面,加上外資期現貨部位皆加碼偏多操作,因此對於後勢並不看淡。

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