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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
為什麼有的申請者寧願放棄資格，租住在雜亂的城中村?公租房選址涉及交通、生活和公共設施是否齊全，租金是否合理，不僅要考慮到申請者的經濟承受能力，更要與市場對比。要是公租房比租民房成本更高，房型也不適用，吸引力就會大打折扣。
其實，“夾心層”最關註的還是公租房本身的適用性和舒適度。如果公租房所在位置偏遠，交通、醫療、學校、購物中心等公共配套設施不完備，租金優勢也就被抵消。但作為保障性住房，不是想建在哪兒就建在哪兒，也不是想建多少就建多少。高明的公租房需求量有多大?申請人的收入情況如何?長期工作生活在什麼地方?對戶型、物管等有什麼建議?在規劃、設計之前，有關部門不妨采取入戶調查、召開座談會等方式，問計於民，問需於民，掌握這些方面的第一手資料，對公租房建設、配租、管理作出比較合理的統籌安排，防止與民意脫節，造成公租房的閑置和浪費。
評論打造高明公租房的升級版
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-22/08255952589468480622366.shtml
當然，公租房房源有限，申請者又眾口難調，實現一對一的“私人定制”不太可能，但配租應當更靈活。像老人、殘疾人等群體，可以讓他們優先挑選樓層。為滿足就業、子女入學等切身問題，適當給予互換、調整的自由。出入方便、租金合理、設施齊全，這樣溫馨的“傢園”，誰不叫好呢?
內容前金區土地貸款率利試算表來自sina新聞
高明降低公租房申請的準入門檻，自然將惠及更多的住房困難群體。當然，有關部門要積極籌措資金和土地，加大力度建設公租房，守住公開、公正的配租底線。
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