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2016/11/30 00:47
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  路透社曾於4月透露,至少有6傢內地房企計劃在今年內赴港上市,籌資金額達到16.5億美元。《第一財經日報》記者瞭解到,一傢名叫"華城集團"的貴州房地產企業,如今也在尋求新加坡借殼上市的機會。

中小房企湧向境外資本市場

  華城集團為一傢貴州本土開發商,迄今共完成12個項目的開發,2012年收入為1.035億元人民幣,其中以投資性持有物業為租金收入貢獻8500萬元,稅後利潤總計4340萬元。

  華城集團所在的貴州房地產市場,正在受到來自當地政府的政策支持,這一點也成為世達控股向投資者推銷的賣點。

  華城集團反向收購的對象為新加坡"凱利板"上市公司世達控股(Cedar Strategic Holdings Ltd。),雙方近日已簽訂有條件買賣協議,世達控股計劃以每信貸利率計算股0.02新元的價格,向華城集團增發468億股,涉及收購總價約9.4億新元。

  香港乃至新加坡資本市場正在成為國內中小房企爭相湧入的上市目的地。

  計劃於下半年啟動香港上市交易的企業也有三傢,包括重慶協信集團、北京金輝中國以及山東省金山地產。其中,協信集團計劃募集3.5億美元;金輝中國計劃募集4億美元;金山地產計劃募集2億美元。

  除瞭新加坡,中國香港仍然是中小房企境外上市的首選地。從融資的角度出發,香港市場也更具優勢。今年1月16日正式在港交所掛牌的金輪天地(01232.HK),成為2013年首個在香港上市的內地房地產商。4月,金輪天地又成功發行6億元人民幣、3年期點心債。

  新加坡"凱利板"類似創業板,施行保薦人制度,由保薦人自行決定有關公司是否適合上市,無須新交所核查批準,最快可在5至6周內完成掛牌上市。"凱利板"低準入門檻的特點,受到瞭來自中國中小房企的青睞。

  此前,重慶英利房地產開發有限公司曾通過借殼"凱利板"上市公司聲威國際,實現新加坡上市,並在完成反向收購後轉入主板。

  世達控股執行主席Charlie In在收購新聞稿中表示看好中國房地產市場,"中國仍然是亞洲乃至世界經濟的一個亮點,大量人口正在購買用於投資或休閑的物業。"

  今年初,貴州省政府辦公廳曾印發《貴州省促進100個城市綜合體健康發展2013年工作方案》,稱要重點打造100個城市綜合體,"通過100個城市綜合體示范帶動,全省城市綜合體將拉動城鎮化率3個百分點左右,直接完成投資1000億元左右,直接和間接拉動投資約10000億元左右。"

  截至2012年11月30日,華城集團的凈資產約為67億元人民幣,約13億新元。

  路透社的消息稱,計劃於今年二季度啟動香港上市的三傢中國房地產企業分別為:廣東省的龍光地產,擬募集金額3億美元;來自無錫的五洲國際,擬募集金額為2億美元;以及來自深圳的毅德地產,計劃募集2億美元。

內容來自sina新聞

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-25/02483211198.shtml

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