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東港鎮民間二胎房貸利率 哪裡可以借到錢 失業中
2017/03/19 03:50
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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  同策咨詢研究部總監張宏偉認為,房地產調控長效機制又在醞釀之中,"階段性"的收緊措施為長效調控機制出臺做鋪墊,使整個調控呈現出長效調控逐步接棒行政化調控的趨勢。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-02/08112518792.shtml

  董藩:勞動隻能溫飽買房可以致富 今天不買明天後悔

 11月環比漲0.68% 漲幅進一步縮窄

  業內人士認為政策落地有助房價回歸平穩

內容來自sina新聞

  年終買房正當時 今年買房明年住

 &救急貸款二胎年息emsp;從供應方面來看,"金九銀十"供應高峰過後,多數城市推盤量出現季節性下滑,少數城市通過減少甚至停止發放預售證限制高價或價格明顯上漲的項目入市,11月供應特別是中高端項目供應明顯減少;需求方面,購房者預期出現一定變化,市場有所降溫。

  而一、二線城市上漲的速度繼續"領跑",北京、上海等十大城市住宅均價為18748元/平方米,環比10月上漲1.16%,與上年同期相比上漲16.56%。



  全國100個城市(新建)住宅平均價格環比10月繼續錄得上漲,這已經是連續18個月環比上漲,不過0.68%的環比漲幅相比10月進一步縮窄,且環比上漲的城市繼續減少,而環比下跌的城市則有所增加。業內人士認為,一線城市市場看漲預期已得到有效遏制,隨著政策的落地執行,樓市有望回歸平穩。

  業內觀點:

  華潤0.82億收渾南地塊 沈陽惠天熱電將做綜合體

  昨日,11月中國百城房價出爐。中國指數研究院統計數據顯示,2013年11月,全國100個城市(新建)住宅平均價格 為10758元/平方米,環比10月上漲0.68%,自2012年6月以來連續第18個月環比上漲。

  中原地產市場研究部總監張大偉分析認為:多個城市繼續出臺調控政策的示范意義非常大。"整體看,樓市的長效機制正在形成,對之前影響房價上漲的很多基礎都在動搖,隨著政策的落地執行,樓市有望回歸平穩。"

  據瞭解,全國百城房價自2012年6月以來已經連續第18個月環比上漲,但11月漲幅比上月又縮小0.56個百分點,為今年以來最低水平,其中69個城市環比上漲,31個城市環比下跌。與10月相比,11月價格環比下跌的城市個數增加7個,而11月環比上漲的城市比10月減少6個。

百城房價環比連漲18個月

  同時,記者註意到,11月份北京住宅均價環比漲幅僅為0.18%,漲幅比上月大幅縮小2.38個百分點。

  而從中原地產市場研究部提供的統計數據顯示:截至11月26日,11月全國主要的54個城市合計新建住宅簽約套數為22萬套,環比10月同期下調瞭0.3%,同比則出現瞭10.7%的調整。其中下調最多的是二線城市,下調幅度達到瞭20%,一線城市下調幅度也達到瞭18.6%。

  沈發佈樓市調控八條細則 業內預測房價或將暴漲

 11月供應減少 市場有所降溫

  百城價格指數報告分析認為,隨著"京七條"政策的逐步落實,自住型商品房搖號等相關程序進一步明朗,北京住宅市場預期平穩,價格與10月相比基本持平,同比漲幅有所縮小。而其他一線城市和杭州、武漢等二線城市在近期也出臺相關政策,通過提高二套房首付比例、嚴格限購條件等升級調控,市場看漲預期得到有效控制。

  信貸銀行房貸信貸房屋銀行貸款全省皆可處理原創:



  樂居策劃:圍城效應 房地產跨界走向全能時代





  沈陽二套房首付提高至65% 外地人在沈買房門檻提高

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