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銀行二胎房屋貸款全省皆可處理 車貸遲繳二胎年息
2017/03/19 03:36
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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

??據統計,住宅成交均價方面,長沙市上周基本屬於環比上漲的趨勢,其中天心區住宅上升明顯,成交均價為7451元/平方米,環比上漲14.9%,其餘區域環比上漲幅度都在3.1%-13.2%之間。而上周隻有望城區成交均價下降,環比下降-13.8%。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-03-30/18025988248817148160442.shtml

??從上周住宅市場面積段成交結構來看,首置面積段占主導。成交占比最大的為80-100㎡的首置戶型,占32%,購買剛需型住房的購房者比例仍為主力。此外,100-120㎡、120-144㎡面積段成交占比也較高,均超20%。而60㎡以下、180㎡以上面積段成交占比較小,分別為8%和2%。



??住宅成交面積方面,望城區環比下跌幅度最大,為2.9萬平方米,環比下降-25.6%;同樣環比下跌明顯的區域還有芙蓉區,住宅成交面積為0.7萬平方米,環比上下跌-22.2%。此外,天心區和雨花區成交面積出現上升,分別環比上漲41.7%和6.4%。

房貸二胎轉貸缺錢急用哪裡借錢長沙上周住宅成交價漲量跌 剛需客占主導

??成交均價呈上升趨勢 四區成交面積下跌

??業內人士指出,雖然政策形勢利好,但樓市庫存巨大,整體市場情況暫時不明朗,購房者的觀望情緒依然存在。此外,4月份將有多個樓盤加推或開盤,面對當前的市場環境,屆時各樓盤之間的蓄客壓力也將會加大。

??首置面積段占主導 恒大國際廣場繼續奪冠

??新浪樂居訊(編輯 蔣婷)近期,一大波利好政策來襲,樓市開始走向復蘇,但購房者觀望情緒並未真正散去。據克而瑞長沙機構數據,上周(3.23--3.29)長沙市六區住宅成交呈現量跌價漲的趨勢,住宅成交面積為17.8萬平方米,環比下降6.2%;住宅成交均價為6707元/平方米,環比上漲4.1%;住宅成交1656套,環比上漲0.7%。

??而在上周住宅成交面積排行榜TOP10中,第一名是恒大國際廣場,成交面積0.7萬平方米,共銷售出117套,緊隨其後的是中糧自然天城和潤和新裡程瀟湘名城,兩項目成交面積量相同,均為0.57萬平方米。前三名樓盤總銷售套數占長沙市住宅成交套數的13.0%,前三名樓盤總銷售面積占長沙市住宅成交面積的10.3%。

??北辰三角洲由之前的第七名升至銷售榜第四名,成交面楊梅區二胎房貸利率積0.49萬平方米。此外,上榜的樓盤還有五礦萬境水岸嘉苑、博林金谷住宅小區、蘭亭灣畔、潤和又一城、金茂梅溪湖、天麓尚城。

??———以上數據均來自克而瑞長沙機構

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