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2016/10/16 16:19
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平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自YAHOO新聞

宇宙人阿飛西雅 首登夏日音速 建地重劃區建地

(中央社記者鄭景雯台北25日電)日本三大音樂祭之一「夏日音速(Summer Sonic)」再度公布台灣樂團「宇宙人」、「阿飛西雅」,也將參加年度音樂盛宴。 2014年日本夏日音速音樂祭(Summer Sonic),繼上一波名單公布台灣「閃靈」參與演出後,再度公布「宇宙人」、「阿飛西雅」兩組台灣樂團,也將加入夏日音速近百組藝人、樂團的演出行列,同時也是這兩組樂團第一次登上夏日音速的舞台表演。 「宇宙人」主唱小玉表示,雖然已累積許多在大舞台上表演的經驗,但是對於即將在夏日音速演出仍然相當的緊張與興奮。 成團7年的「阿飛西雅」是由4人組成,團員各自都是獨立樂團圈的資深音樂人,多次受邀前往加拿大、美國等地的音樂祭演出,充滿張力同時結合優雅旋律線和爆炸性的曲風,深受許多觀眾喜愛,在日本也早有不少死忠樂迷。 對於即將到日本演出,「阿飛西雅」表示,充滿期待,也有信心跨越語言的隔閡,透過音樂反映台灣社會的現狀傳遞給現場所有觀眾。 2014年夏日音速音樂祭,8月16、17日在東京、大阪舉行。1030625

新聞來源https://tw.news.yahoo.co外埔區土地貸款率利最低銀行m/宇宙人阿飛西雅-首登夏日音速-013652035.html

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