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老了不怕沒人養 以房養老承作突破2千件、核貸108億
2018/02/14 06:52
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老了不怕沒人養 以房養老承作突破2千件、核貸108億    今日新聞NOWnews記者顏真真

人口高齡化及少子化下,養兒不再防老,因此,如何確保退休生活品質成了重要課題,而針對名下有房沒錢又不想麻煩子女,也不想搬家的高齡長者,國內已有 11 家銀行推出商業型「以房養老」貸款,截至今(2017)年9月底,承作件數更已突破2千件,達到 2007 件,核貸額度約 108 億元。

由於台灣傳統觀念「有土斯有財」,不少民眾把一生積蓄都壓在房子上,老了卻可能因手邊沒有多餘存款,又不想麻煩子女,更不想搬離熟悉的環境,而淪落到「窮得只剩下房子」的窘境。有鑑於此,近年來政府因應高齡長者需求,由公股行庫帶頭推動「以房養老」貸款,屋主提供不動產給銀行抵押,銀行按月給付固定金額讓年長者活用資金。

銀行推出的「以房養老」,屬於商業型不動產逆向抵押貸款,主要是協助年長者運用自有房產養老,加強老年生活保障的金融商品。在金管會鼓勵下,合作金庫銀行 2015 年 11 月率先開辦,截至目前已有合庫銀行、土地銀行、台灣企銀、第一銀行、華南銀行、高雄銀行、台灣銀行、中信銀行、台新銀行、上海商銀及兆豐銀行等 11 家銀行開辦「以房養老」業務。

金管會也統計,銀行自 2015 年 11 月陸續開辦「以房養老」貸款至今年9月底,已承作件數 2007 件、核貸額度約 108 億元。 不過,銀行開辦以來也傳出不少糾紛,主要是子女以為未來會繼承父母房子,不知父母已把房子抵押給銀行換取退休金,因而跑到銀行理論。金管會也表示,避免類似糾紛發生,銀行與年紀較大的客戶簽約時,繼承人、律師均須在場,銀行要清楚地向客戶的子女說明業務的內容,而目前銀行也有做到這點。

其實,在銀行陸續開辦「以房養老」業務後,中信銀行也曾針對客戶調查發現,有 74% 受訪者聽過「以房養老」,而且有 46% 受訪者考慮將以此作為退休養老方案,也有 43% 想透過「以房養老」來解決財產分配問題。 其中,50 歲至 69 歲的受訪者聽過「以房養老」或「逆向型房貸」比例最高,70 歲以上受訪者願意考慮「以房養老」的比例最多,占 59%。

不過,也有 28% 表示無意申辦「以房養老」,其中有近6成認為資金足夠支應退休生活,近4成不清楚房屋所有權未來歸屬,還有 32% 受訪者表示想要將房產傳承下一代,顯示有土斯有財之觀念仍根深蒂固,且民眾見字猜意,誤以為「以房養老」將失去房屋所有權。

https://tw.news.yahoo.com/%E8%80%81%E4%BA%86%E4%B8%8D%E6%80%95%E6%B2%92%E4%BA%BA%E9%A4%8A-%E4%BB%A5%E6%88%BF%E9%A4%8A%E8%80%81%E6%89%BF%E4%BD%9C%E7%AA%81%E7%A0%B42%E5%8D%83%E4%BB%B6-%E6%A0%B8%E8%B2%B8108%E5%84%84-055100339.html

Let It Be Me (with Vince Gill)- Anne Murray

I bless the day I found you,
I want to stay around you
and so I beg you, let it be me.

Don't take this heaven from one,
if you must cling to someone
now and forever, let it be me.

Each time we meet, love,
I find complete love.
Without your sweet love
what would life be?

So never leave me lonely,
tell me you'll love me only
and that you'll always let it be me.

If for each bit of gladness
someone must taste of sadness
I'll bear the sorrow, let it be me.

No matter what the price is
I'll make no sacrifices.
Through each tomorrow let it be me.

To you I'm praying,
hear what I'm saying.
Please, let your heart beat
for me, just me.

And never leave me lonely,
tell me you'll love me only
and that you'll always let it be me,

https://www.youtube.com/watch?v=4I4e4WFyvpo
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