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農會農地貸款 好過件的銀行有哪間
2016/06/14 02:12
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工商時報【本報訊】

地點就是影響房價的最大因素,因為地點與房價的相關性高達70%。但多數人認為的黃金地段,例如:優質學區、交通便利(離捷運站、公車站近等),從另一個角度來看,很可能代表的是:人口混雜、髒亂、噪音等問題。

當然,若確定自住的時間長達十年以上,就算房價未漲也賺到房租,還是值得的。

若預算有限,又希望能住在生活機能便利的地方,很多人會選擇從新市鎮、特區、重劃區入手,或是找在都更計畫中的老房子。這類的物

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件雖然相對便宜,但不確定性太高,比方說,仲介可能會跟你說,這間房子在都市更新計畫中,後續的行情看俏,但問題來了,通常都更的計畫都非常長,動輒數年以上,其中還要跟各戶協調,開無數的協商會議。就算真的確定要都更,從建商開始蓋到交屋,又是好幾年的時間,投入的心力其實與獲得的報酬不成正比。

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若是要買房自住,務必考量你及家人的生活習慣。當然,選擇的時候還是要考慮轉手率,我有一個評斷地點的簡易方法,就是10、20、30法則。也就是我看中的房子,如果車程10分鐘以內或走路20分鐘,可

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到達火車站或捷運站,距離上班通勤時間能在30分鐘內,就是好的地點。

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(摘自本書第一章)

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