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2016/05/07 17:23
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陳炳辰指出,台北市12個行政區中,南港區這種中坪數中古屋單價,比區域行情便宜21.63%。像捷運昆陽站、後山埤站附近,有不少20~40坪中古屋,目前平均每坪4、50萬元,頗受有意換屋的雙薪家庭青睞。

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台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,其中,台北市以20~40坪、屋齡21~30年者占比最低,估計空屋率分別僅5.68%、5.38%。這類屋齡21~30年的「

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中坪數中古屋」,空屋率最低,實價登錄行情每坪均價約57.9萬元,較全市平均每坪約64.5萬元便宜1成多,CP值相對較高。

另外,中山區「中坪數中古屋」產

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品,單價也比區域均價便宜每坪平均16.8萬元。如新生北路、雙城商圈實價揭露資訊都有每坪50萬元。至於身價最高的大安區,即使同類型的「中坪數中古屋」,每坪均價仍有80.7萬元,與區域行情相比落差為7.45%。

至於坪數低於20坪、或大於100坪,屋齡五年以下的房屋,空屋占比較高。台灣房屋智庫表示,五年內20坪以下或100坪以上新屋,持有者不乏是買來投資,空屋機率高。

工商時報【蔡惠芳╱台北

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報導】

台灣房屋昨(4)日指出,根據內政部營建署公佈103年度「辦理低度使用住宅及新建餘屋資訊統計分析與發布」,以低度用電量(每月用電低於60度)來推估「空屋」狀態,台北市空屋比例平均約7.34%。
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