Contents ...
udn網路城邦
買房!買房!
2011/12/27 00:59
瀏覽2,828
迴響61
推薦133
引用1

又是 Boxing Day (美加聖誕節後的折扣大拍賣),購物商場裡的熱門店得派員工管制瘋狂人群的進入,處處可見大排長龍的景象,這天,再有錢的大爺,一樣排隊等候!

   排隊人龍一瞥


很多北美人家有儲藏室(或以車庫代之),收納一大堆由禮物變垃圾,用之不著、棄之可惜的東西;還有 Boxing day的一些戰利品,當初以為省 50%非買不可,結果丟在車庫白白花那 50%的錢。我家屋小,寶貴空間可不能堆垃圾。通常我買的東西,不是能吃掉,就是要用掉,不是擺廚房就是放浴室,前者一星期解決,後者至多兩個月。

這樣理智的人卻瘋愛買房哩,這叫不買則已,一買就要大手筆?呵呵,這『瘋愛』只是心中想望啦,非實際能行。House hunter international 是我愛看的電視節目之一,國際獵屋,放眼全世界呢!我的特異功能是,隨著鏡頭遊走,完全融入情境,好像在每一棟房裡東摸西瞧,考慮著就要下訂金,過足乾癮!

別瞧阿 V在 UDN瘋言瘋語、吊耳郎當樣,碰到女兒們的事,絕對俯首甘為孺子牛,就是做牛做馬型的老爸啦!她們一滿 16歲,捨命陪練車;一滿 18歲,冒險開信用卡;那滿 20歲呢,當然就是貸款買房囉!她們沒有富爸爸,但這個小康爸卻也在己力範圍內,儘量幫她們學成各式闖蕩人生所需基本功。雖說兒孫自有兒孫福,無奈自古父母多痴心,阿 V在這方面也灑脫不起來。

所以不是炒房投資,只是像為女兒買保險,怕她們將來工作不順、或遇人不淑,至少不愁沒房住。我們在住家步行範圍內,分別在她們 20歲時,買了預購屋,小小公寓。當時每晚散步經過,看著破土挖坑、奠基起樓,日日一點小進展,卻帶來很大的滿足。每棟大樓大概蓋一年半,一筆錢能買 500日的希望無窮,其實很划算!

  我們稱為 【 家 】


無心插柳卻成蔭,護犢之心讓 電老大的『帳面數字』增加了。逢上大溫房地產大大加溫,莫名其妙買哪都賺。當然,這只是目前的帳面數字,將來若像美國房市崩盤,一樣回到原點。但話說回來,房子再怎麼跌價,還是能住人,不像股票變壁紙,連立足都難。

說到大溫(雪梨亦然)房地產為什麼連漲 10年?跟中國崛起有關,中國資金投入,將價廉物美的房產炒得有些高不可攀。但加拿大的稅法多少有考慮到漲價歸公的社會正義。自住房子賣出,不必繳所得稅;其餘第二棟或更多房子賣出,視同商品,必須繳資本利得。這裡像投資帝寶一億買進,兩億賣出,資本利得 50%需納入個人所得稅,5千萬的累進稅率是 45%,所以賺一億要繳 2千 2百 50萬元給政府!加上買新房要付房價 12%的稅,還有每年要交很高的房屋稅(問史爹!),溫州炒房團到溫哥華,其實有些錯估戰場。我覺得政府也沒打房意圖,外資投入,房價愈高,稅收愈多,市政建設愈好。有點像吸星大法,雖然有些邪惡,但還是很誘人的武功。

  市區海灣北岸


說起房子,不由得想到遊民。溫哥華市區東西邊大不同,西區光鮮亮麗、山海景無敵,但遊客若不小心走進東區的某幾條街,大概會瞠目結舌,因為路兩旁灰暗破敗,遊民或坐或臥或搖晃,真會感慨天堂地獄是一街之隔。有人戲謔說:『加拿大一般城鎮怎麼解決遊民問題?就給他們往溫哥華單趟灰狗巴士車票。』這 Vancouver Downtown East side 的景象,真的是政府的頭痛問題。『安得廣廈千萬間』是窮詩人的白日夢,說說罷了;但一個愛民如子的政治領導者,卻真的應該在政策和制度面努力,『大庇天下寒士俱歡顏』是他責無旁貸的努力目標。至於我們,只能盡本分交稅,希望主其事者拿了錢把事辦好。買房,真也只顧得了自家孩兒罷。

Amy

延伸閱讀: 【The Best Place on Earth】  綠色環繞的都市

有誰推薦more
迴響(61) :
61樓.
2012/01/16 09:31
賣房!賣房!

Dude, real estate sucks here. I wish I can move my house to where you live!

身在加拿大的我們
苦民所苦。
如我在您大作的回應
兩黨抓對惡鬥的國會&好戰,問題根源。
暫時無解!
Victor
溫哥華 千里傳音2012/01/16 09:49回覆
60樓.
2012/01/10 05:47
Real estate here!!!
The real estate market here in Austin often is quoted better than other cities in general. However, my friend told me that she and her husband are going to give up on their real estate company because of loss of 90% of real estate agents.

Looks like there are a lot of catching up here in the US.

明天會更好!

電老大 

溫哥華 千里傳音2012/01/10 06:47回覆
59樓. PeterNJ(棒球季後賽)
2012/01/07 20:57
漂亮
一個漂亮的女兒,

我簡直不能相信,她以前參加橄欖球比賽。
所以每次看到球飛往她的方向,我心臟就開始緊縮
又要被一陣碰撞推擠活埋
球季一開始,就希望她們球隊趕快敗北被淘汰
高三那年南征北討,打到BC省第四名
橄欖球隊生涯,她可是重要球員,不是跑龍套的!
Amy
溫哥華 千里傳音2012/01/08 00:17回覆
58樓. 異色-自古文人多寂寞
2012/01/07 10:35
拜年不遲

終于看到Amy的真面目了,一句話:驚為天人!!!!呵呵。

Amy不但學問好,是個知識庫,又懂得馭夫術,哈哈。

異色好像忘了跟您拜年,,

所以,在此祝新年快樂,萬事如意,財運大旺!!!能夠買下

整條華爾街!!!

也祝異色新年快樂哦!
但是您讚為天人的是我家大小姐耶。
她這下可哭笑不得了
天人是多好的讚詞,但被誤為是她娘,這可。。。

我會試著如此安慰她:因為大姊姊們誤信妳娘平日胡扯自己是美女
又還有一位詹姆士叔叔散佈謠言敲邊鼓說妳娘是美女
所以大家一見美女圖貼上,立刻誤以為那是妳娘
希望這番說詞能挽回吾家大小姐瀕臨崩潰的自尊心
Amy
溫哥華 千里傳音2012/01/07 14:35回覆
57樓. 大海(穿新衣)
2012/01/06 05:05
小Amy
氣質優雅. 一臉清秀小Amy的模樣.
電老大真幸福啊.
除了情人之外,爹娘眼裡也會出西施哩
我也常看著女兒想,這麼漂亮、這麼優秀、這是打從哪兒來的呀
嘻嘻,當爸媽的就是能有這般異常眼光
Amy
溫哥華 千里傳音2012/01/06 07:49回覆
56樓. 東村James
2012/01/05 04:15

我猜﹐新的大頭貼是二小姐。¨¬·P¤ß­C


是大小姐啦,登場要長幼有序嘛!
麗雅懷疑我們這般送房、送老媽子、送司機園丁。。。
是不是家有恐龍妹
所以把剛出爐的照片貼上,證明歹竹也能出好筍
別以為AV迷迷冒冒,我們家小姐就也不起眼
Amy
溫哥華 千里傳音2012/01/05 08:18回覆
55樓. pearlz (中國威脅論)
2012/01/04 22:32
Amy 的靚照
我在 Apple 家看到 Amy 的靚照,特別來 AV家仔細瞧瞧,怎麼這裡沒有看到美女的身影?這怎麼可能呢?
呵呵,我還真希望那個美女是我
但我們家大小姐要是知道她被誤認為是她媽,可能會冒火
她耶誕節從蒙特婁飛回來渡假,說最想念的是阿篤,摟著拍了好多照
特別得到她許可,就將山頭照換了
阿篤的嬰兒照放這麼久,他也許都要抗議了
Amy
溫哥華 千里傳音2012/01/05 08:11回覆
54樓. Tintin.C
2012/01/04 16:22
祝Amy姐與電老大新年快樂!!
吼!! 這篇文太恐怖了~~  絕對要禁止我家小朋友看到!!(在他們會用電腦之後...)

不然,萬一兩個長大跟我要房子,我只能拿樂高的模型給他們了!!  >_<

再不...那只好問問Amy姐跟電老大要不要收他們倆當乾兒子乾女兒了!! (啥,樓下已經一票排隊的呀...送iPhone 4S的話可以插隊嗎?? :p)
也先祝婷婷和老公和兩個寶貝,一家新年快樂!
給的日子還在十幾年後呢!也許到時候是給公主和王子城堡似的豪宅呀
實際尺寸,不是樂高!
Amy
溫哥華 千里傳音2012/01/05 08:28回覆
53樓. 珮珮兒
2012/01/04 06:43
我也愛買房

但是老公生性保守,不像我愛衝不怕冒險,所以目前只買了另一間住家附近的house。

當初只有一個女兒,準備留給她當嫁妝,現在又添了一個,真希望能趕在房市回溫之前加一棟,偏偏又得繳老大的大學學費,這一批大概是趕不上了。。。

怨嘆哪!

誤會了!
我是社會主義者,寧願共富!
我不愛買房,愛買房、看房,那是 Amy 母女共同喜好
Home & Garden 頻道,修屋頻道也愛看...
我們年紀較大...運道較好,孩子,不是孩子了,都大了!
成天陪我們玩  就只有犬子ㄚ篤...http://www.emocutez.com
Victor
溫哥華 千里傳音2012/01/04 12:31回覆
52樓. LeYeah (就(再)糗一下吧!)
2012/01/03 14:17
買一送三
照你們這樣又是買樓 又是老媽子, 園丁的, 絕對是好吃又大把.  我沒兒子, 唯一的姪兒 又 才剛滿二十, 不然我就簽一支. (恐龍妹也沒關係, 嫁妝夠妳女兒去整容就好.) 呵呵...

哎喲,我女兒是小美女,標準『歺竹出好筍』的例子
我這樣一篇文,會不會壞了她們的風聲
Amy
溫哥華 千里傳音2012/01/04 00:38回覆