Contents ...
udn網路城邦
我的下一個挑戰
2012/08/12 14:11
瀏覽4,353
迴響4
推薦15
引用0

  現在工作日趨穩定之後,再加上年紀漸長,對於擁有一間小窩的念頭愈來愈強烈,畢竟年紀也不小了,一直帶著小孩窩在娘家並非長久之計。在自身工作地點和接送寶貝的考量下,娘家附近一帶的交通環境自然成為買屋地點的首選。所以,待工作上手後,我開始上網查詢文山區一帶的成交行情。

  沒想到看了幾個新建案或上房仲業網站後,很驚訝民國90年我家這一帶的新大樓只需2x萬即可成交的新大樓,竟然在今年,也就是民國101年,屋齡超過30年的老舊公寓的成交價竟然在45萬元上下,新大樓更不用講了。

  股市在金融風暴期間,最慘時的台股下殺到3955點,在去年的二月最高也才爬回9200點左右。換句話說,投資房地產比股市的投資報酬率高出好幾倍!!!面對這麼殘酷的現實,難道要我放棄在台北市購屋的夢想嗎?

  No!我喜歡挑戰!一般人眼中愈困難的事情,愈值得去嘗試。不管是挑戰國家考試,或者在行情貴得離譜的台北市買房子,我相信只要有心,再困難的任務都會在堅定的信念下逐一實現自己的夢想。

  面對現在的台股,卡在七千點上下,這種盤整的格局我碰都不想碰,經過幾次慘賠的教訓都告訴我,保留銀彈最重要!沒必要再把錢拿去和不確定的未來賭,也沒必要再去碰不熟悉的金融商品。與其讓血汗錢再度蒸發,我寧可存下來買最實際的不動產。

  昨天下午去尋找房仲業者跟我提及某間預售屋可能還在銷售,他們的開價只有3x幾萬。雖然離我心裡的保留價值仍有一大段差距,但至少比外頭亂喊的60~70萬行情合理,抱著一點小小的希望,從仲介業者指示的方向走去。當我看到那間小到不能再小的招待所時,心都涼了半截,不僅沒看到建物,連樣品屋都沒有,心裡嘀咕怪不得只有3x...

  進去招待所後,很快的講一下自身的需求,聽一下銷售人員對建案的簡短介紹後,直接講明來這裡看屋的主要原因,沒想到對方的反應幾乎讓我講不出來....「我們這裡開價70~80萬,妳聽誰講的啊!」接下來更劈哩叭啦講說,妳知道嗎?這裡的xx都要多少錢,哪種類型的房子又要多少錢,我們怎麼可能只有3x...那時我很想反嗆,你們建案在兩個捷運站中間,地點好到哪裡去了,也敢開這種天價...但忍住不講,開始以經濟學的觀點跟她們分析,全台灣受薪階段的勞工,有一半以上三萬都不到,妳叫他們怎麼買房子?房子賣這麼貴,真正在用的有幾個人?結果她們回得更絕,有錢人也很多啊!

  走出那間小小的招待所後,我才明知為什麼那個建案已經在蓋了,銷售地點仍然還在的原因,價格太離譜了,難怪銷不出去。相信在台北市還是新北市,這種堅持非高價不賣的建案比比皆是。此時我不禁感歎,目前的房地產市場,買方和賣方心裡的保留價格差距過大,只會讓更多受薪階級買不起房子,也讓更多房子空著無法去利用。

  房價和股價一樣,投機客要炒作,也要有銀彈去接,一旦沒有人要出手去接,行情就會崩落下來,現在台北房地產市場量縮,但價格掉不下來,是因為有人還再接,如果沒人要再接了呢?算了,雖然我沒想過當投機客,但也不想當冤大頭去購買超出合格價格太多的商品。

  此時,我回想一位理財大師講的,要懂得延遲去享用,現在的房市行情貴得太離譜,不代表會永無止境的漲上去。行情是製造出來的,一旦沒雄厚資金去支撐,或者政府採用緊縮貨幣政策,也代表有錢人的炒作遊戲暫告一個段落。

  這段等待合理房價以及股市回到經濟大蕭條的期間,就安份的存頭期款吧,唯有力行勤儉的美德,我才能在日後的合理行情出現後,實現在台北市購屋的夢想,加油!!!

 

 

有誰推薦more
迴響(4) :
4樓. ☆路過☆
2012/09/29 17:07
一定要住台北嗎

我的朋友今年賣出台北的舊公寓

全家都搬到高雄市,連小孩都一併轉了學

原本苦哈哈的他們,現在手上多了仟萬以上的資金.

給妳用力加油!!

3樓. 當歸(101)
2012/08/20 11:00
分享~
2樓. 當歸(101)
2012/08/15 17:23
看東森新聞報導彭總裁打房不餘餘力否則房價現在會跑的更快,真是佛心的官員,於此亂是有些專門賺黑心錢的炒房者如果還醒不來真是造孽不知呢?為什麼房價奘歪呢?朋友住副都心,看興富發早上開張推賣房新案,下午跟老公一起看建案,銷售小姐說;全賣光了,一問才知被他們附近的房仲業全包買下所有房屋預售。最近幫小孩看林口長庚中古屋也遇上了這種令人氣結的黑案,屋主委託房仲賣房,房仲看客人出價低屋主願出售,此刻買方不是客人而是他的親戚們,所以長庚A8線被不肖的房仲業者炒得很離譜,因為有親戚住附近大樓,住戶們一起聊天很納悶為什麼社區房子賣出去這麼多怎不見有人搬進來,如今黑盒子打開了,原來是有部分不肖房仲霸價賺炒房,希望打房能從這些不肖房仲處理還給民眾安心 買賣。,希望讓萬惡之源(新聞記者說的)能遏止,能見到房仲這塊毒流整治,賺傭金不夠還要賺房價的黑心業者。
1樓. 馬蹄
2012/08/13 11:28
*_*

加油,希望你找到滿意的房子。

我們也在找房子,不過條件限制嚴苛,天啊

因為想在現在房子的同一棟或附近再購進一個單位。

得慢慢找囉。


發表迴響

會員登入