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美國加州自由行~美國房地產(九)
2019/09/10 00:29
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從小受到父親喜歡買房置產,長大後移民美國後,我在開車時也喜歡看看樣品屋,順便學學西式的室內設計.在美國我喜歡看房子,爾灣的房子我都遊覽過,一些爾灣20-50年以內中古房子,大都因氣候乾燥院子又大,進屋內完全沒有老舊的感覺,因為爾灣的地域性不大,到那裡都方便,例如我今天我經過這社區,看的這件是1890平方尺,全部重新裝潢,買主進來提行李就可以了,四房三衛,距離高速公路入口很近,離爾灣高中開車不到5分鐘,全新的裝潢,兩層樓,樓下有一房,樓上三房並有屬於自己的衛浴設備,價格是$799,000. 並且買方不需要付服務費,聽說這一間房子,冷氣空調全部換新,這樣裝修費最少也有50,000美元吧!

若是在台灣,$2400 萬的台幣,在台灣台北好區只能夠買一個35年以上的舊公寓,大約40坪不到,並且沒有車位,公設也算所有權狀內, 這幾年政府打房,加上經濟增值趨緩,買了中古屋,將來若賣不出去,停滯大筆的資金,這也需要考量。就連國㚈回國想定居的華僑、對於台灣的房價不敢恭維、在美國沒有聽過買房、連公設、車位、都算在所有權狀內,實際的坪數扣掉35%、簡直所剰不多。華僑不敢買房,寧願往郊區買屋.因資金尚可接受、不會大失血。

在南加州爾灣,若買了房好好的保養,等到要賣的時候用心的整理裝潢,可以保值,大部分在四個月之內,就可以賣出,若是要出租,像圖片中的房子,最少也可以租到2800到3200之間,若是用這個收入來作為退休基金,在台灣養老,也是值得考慮的,供大家做參考

https://en.wikipedia.org/wiki/Irvine,_California

Lombardy Drive, La Canada, Ca 91011 若不是好友住在那裡,我從來沒有去過,沿著210的高速公路下了交流道,往這個老社區行駛,這裡每一個街道都非常的深,但是每一家都有不同的造型,不像爾灣千篇一律,沒有太多的個性.在好友家住了兩天,出門時總是十分鐘的路程就可以到各種生活所需的地方.非常的方便,房價也在一百萬以上.附近都有許多豪宅,每一個房子都有它獨特造型,屋齡大約都在50年左右,但是都保養非常好,這裡巷弄內深藏著許多住家,每條巷子很長,樹木茂盛,學區也特別得好,晚上睡覺的時候,完全不需冷氣且有涼意.

拉肯亞達─弗林楚奇是美國加利福尼亞州洛杉磯縣的一座城市,2010年人口為20246。它位於克雷森塔谷和聖蓋博谷的西部末端,在帕薩迪納的西北部。美國國家航空暨太空總署屬下的噴氣推進實驗室坐落在帕薩迪納和拉肯亞達─弗林楚奇之間。 維基百科

另外Yorba Linda 也是一個老區,這些區域都是以住家為主,沒有什麼特別商業氣息,出門方便,各種的日本超市,美式商店超市,銀行,餐廳,應有盡有,我喜歡美國的生活方法,商場裏店家完全照顧到四周圍的居民生活上的需要,小到浴室的擺設,庭院的設計,屋內的沙發,冰箱洗衣機烘乾機,若是去逛大型的商場,到處都可以看家庭擺飾的供給商品,毛巾床罩床單,甚至於儲櫃的拉門手把,應有盡有.若到超市,井然滿目的水果,草莓,櫻桃,水蜜桃,堅果,價錢不貴,一箱大顆滿滿的蕃茄只要五塊錢美金,真是住家的天堂.

約巴林達是位於美國加利福尼亞州奧蘭治縣北部的一座城市,距離洛杉磯市中心約64公里,人口約6萬。 第37任美國總統理察·尼克森出生於約巴林達,也因此尼克森總統圖書館也設於此。維基百科

當然來美國最貴的除了買房子,健康保險,汽車保險,房地稅,這些都是重大的開銷.若要買房子,一定要先想好一個月的出入帳是否可以打平最少$5000以上的開銷。

爾灣為例,很多人不能夠住在爾灣,因為生活消費了太高,但是每一位父母親,都為了自己的孩子著想,能夠受到最好的教育,另外有一些人就住到較遠的地方,生活機能一樣,房子較便宜,這樣貸款也比較能夠承擔,大家可以評估一下。

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