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2016/08/28 09:02

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▲2016年公務人員貸款率利最低銀行20161?7月台北市買賣移轉棟數連3年衰退，相較於2013年同期更衰退5成以上。（圖／記者葉佳華攝）

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根據內政部資料顯示，2016年1?7月台北市買賣移轉棟數為1萬1,964棟，比2013年同期高點衰退50.3％，其中又以「內湖」衰退幅度最多，交易量減少65.5％，另外，有高達8個行政區交易量也衰退逾5成，但「萬華」交易量卻逆勢上揚17.3％，是唯一成長的行政區。

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林泰隆說明，萬華交易量增加的主要原因是，2016年有「台北晶麒」交屋潮挹注，包括400多戶住宅、還有400多個車位交屋，讓萬華交易量大增。

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房市冷清，買氣持續下探，根據內政部統計資料顯示，2016年1?7月台北市買賣移轉棟數，呈現連3年衰退，更比2013年同期高點衰公教房屋貸款利率比較退5成以上，交易量腰斬，觀察各行政區又以「內湖」衰退幅度最大，減少65.5％。

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觀察這些量縮幅度較大的區域，林泰隆歸納幾個特點，(一)以往因套房產品較多，像是中山、大安等區域，在投資客退場後，量能急遽萎縮；(二)過去具備重劃區題材、推案量大的區域，因去化困難，量能劇減，如內湖、南港等；(三)位處市中心精華區，因房價高，高總價、大坪數產品去化不易下，量能萎縮幅度也大，如中正、大安、信義、松山等。

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▼近四年台北市各行政區1?7月建物買賣移轉件數變化。（圖／永慶房產集團提供）

記者葉佳華／台北報導

永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，內湖有捷運文湖線及內科、交通便利性佳與工作機會多等公務人員貸款利率 2016 支票借款利息因素加持，加上過去有四期、五期等重劃區新屋交屋潮，交易量一直是北市中央信託局留學貸款支票貼現利率公務人員貸款成數代書信貸20萬前3名，不過在整體房市反轉向下，中古屋市場也因比價效應而往其他鄰近區域購屋，造成交易量銳減。代辦信貸手續費

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