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嘉義縣還卡債 土地借貸利息以及超容易的借款方法
2017/03/21 01:19
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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  對於評選本身而言,我們可以肯定的是,歷屆的醜陋建築評選完全是依照事先制定的規則和評選標準進行的,絕對遵循公開、公正、公平的原則。

  希望大傢客觀對待醜陋建築評選!

  在評選過程中也曾經遇到一些建築界專傢、資深人士的批評和否淡水信貸房貸定,同樣也有人認為評論建築美醜是見仁見智的事情。但我們聽到更多的還是肯定、鼓勵與支持的聲音,這也是激勵我們繼續向前的動力所在。

  說句實話,我們也不希望再把評選做下去瞭,但無奈中國的醜陋建築依然存在著。所以,暢言網也依然會繼續開展2013年的第四屆中國十大醜陋建築評選活動,希望這個活動能像電影界的"奧斯卡"、"金酸莓"那樣,成為建築界獨樹一幟的評選活動。如果將來的某一天,我們確實沒有醜陋建築可評瞭,那麼這項活動就會順其自然地結束瞭。

  說到好建築,國內的建築"評美"、"評優"活動有很多,也取得瞭非常好的效果,他們的成功經驗非常值得學習。但我們不希望重復這樣的活動,"評美"、"評優"固然會給行業更多的鼓勵,但也會掩新屋信貸年息借貸增貸轉貸蓋很多問題,建築行業需要有不同的聲音,對於建築本身而言,"評美"與"評醜"可謂殊途同歸。

內容來自sina新聞

  在借鑒過往三屆醜陋建築評選以及其他"評美"、"評優"活動經驗的基礎上,暢言網力求讓第四屆中國十大醜陋建築評選取得更大的突破。隨著建築行業的日趨理性、規范,相信醜陋建築的成長速度也會越來越緩慢,直至最終消失在中國的土地上。

  回顧歷屆的醜陋最終評選結果,我們可以看到其中不乏一些國內知名建築大師的作品,也有一些政府辦公樓項目、一些大城市的標志性建築,而一些建築大師及大型項目的設計者和我們的評審專傢們甚至是至交好友,從這一點大傢也不難看出,醜陋建築評選完全是針對建築本身,而不是某位建築師,而且有一點大傢也必須認識到,建築的美醜並不是建築師個人可以左右的。

  當然,國內的好建築同樣比比皆是,我們在對這些優秀的建築進行褒獎的同時,也希望更多的建築師、設計師能夠以此為榜樣,做出更多優秀的作品。同時也需要大傢通過自己的專業素養和能力去說服項目的決策者理性做建築,徹底杜絕醜陋建築的產生。

  中國有句古話,叫做"事不過三",言下之意是說一件事情做過三次之後就沒太大意思瞭。暢言網在舉辦三屆中國十大醜陋建築評選之後,"事不過三"這個詞不會成為讖語。隨著評選在社會上影響力的日益增大,人們對醜陋建築的關註度也越來越高。通過醜陋建築評選活動,大傢對建築美醜有瞭更全面、客觀的評價,而這也正是我們建築行業所需要的。

暢言網2013第四屆中國十大醜陋建築評選大幕開啟

  點擊參與:2013第四屆中國十大醜陋建築評選

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-12/16152069234.shtml

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