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2017/04/24 21:34
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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  據介紹,順德目前已有2500多傢電商產業,年銷售額達450億元,是廣東省內僅次於深圳的電商第二梯隊,但順德電商企業普遍存在著區域分散、資源流通性不強、辦公及經營條件差等現象。

  "但政府在發展產業園時,一定要註意政策的對路。"華南師范大學電子商務系主任鄧順國指出,政府的政策必須符合電商人員普遍的年輕化的特點,"比如制定一些惠及產業園電商員工孩子入學的政策,明顯是不符合的。大多數電商從業者還是80後、90後一代。"

  "順德的電子商務依托於本地成熟的實體工業,完全可以建立電子商務產業園區。"昨日,順德區舉行電子商務決策咨詢會,與會專傢認為,順德有足夠的資源條件和產業基礎,建立電商產業園是大勢所趨。

順德或建設產業園區 降低電商運營成本



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-07/08363702601.shtml

  京東商城開放平臺傢居傢裝部總經理辛利軍也表示,順德必須建設一個電子商務產業園,而且是要配 套建設。無論是建立專業園區或者綜合園區,產業園都能發揮其有效的整合效應,促進人才、資源、物流等的全面流動。"電商往往缺乏專門領域的配套資源,比如 攝影、美工等,都可以通過產業園進行整合,提高效率,同時也能有效地降低成本。"

  "順德能建電商產業園,依托的是順德有一個好的實體工業。"艾瑞咨詢集團華南區商務拓展副總經理溪湖鎮二胎借款麥浩超表示,離開實體工業談電商是一場空談,隻有實體工業弄好瞭,才有可能談電商與產業園的發展問題。房貸2胎的可怕任何問題免費諮詢

內容來自sina新聞

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  針 對這個問題,中國國際電子商務中心順德辦事處主任趙志民表示:"順德政府應構建一個良好的產業環境,首當其沖便是建立產業園這個硬環境。"他指出,信息化 建設在國傢"十二五"規劃中已經成為一個重要的議題,打造電子商務產業園能有效地促進企業之間的信息流動,能大大提高生產效率,同時能營造一個適合員工工 作與生活的氛圍,"才能留得住人"。

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