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房貸宜蘭南澳房貸 有工作 無抵押品【青年創業貨款2016必知的貸款小技巧】如何跟銀行土地貸款
2017/03/21 11:31
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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

開展整縣推進工作,長株潭有19個縣市區要整縣啟動。各市州、縣市區要將土地確權登記頒證經費納入地方財政預算。從現在起,湖南各地要充分利用農民工返鄉

內容來自sina新聞

會議。

?泰山區農地貸款期數?按照2015年湖南“三農”工作具體目標,將確保糧食總產量穩定在600億斤左右,農業增加值增長4%以上,農村居民人均可支配收入增長10%以上。

??農村土地承包經營權確權登記頒證試點工作在2014年進展順利。按照部署,2015年在基礎條件具備的縣市區

本經營制度,培育新型農業經營體系,切實抓好水利、國有農林場、供銷合作社改革。省委副書記、省長杜傢毫講話。省領導孫金龍、徐明華、張碩輔、武吉海出席

經營主體,鼓勵發展農民合作聯社,支持發展石牌區二胎混合所有制農業產業化龍頭企業,同時健全農業社會化服務體系,加大政府購買基本公共服務的力度,鼓勵社會多元主

農村土地確權登記2017年基本完成

??湖南將重點打造糧食、畜牧水產、果蔬、林產、茶葉等千億產業;今年重點整治4000個行政村的人居環境,建設300個美麗鄉村,全面落實武陵山和羅霄山片區區域發展和扶貧攻堅實施規劃,今年減少貧困人口100萬人。



過年的時機,全面開展土地確權入戶調查核實工作。針對工商資本到農村發展現代種養業和服務業,要求“老板下鄉”應該是帶動老鄉,而不是代替老鄉,對工商企

業租賃農戶承包地防止“非糧化”,嚴禁“非農化”。

??湖南目前有農民專業合作社3萬多傢。湖南將加快培育多元新型農業

整縣啟動;其他縣市區分兩年做出安排,確保2017年基本完成確權任務。1月22日,省委農村工作會議在長沙舉行。會議明確深化農村改革,堅持完善農村基

體投身農業服務行業。另外,當前湖南有種糧大戶14萬多戶,生豬規模養殖比重超過70%,湖南在培養傢庭農場時將從這些規模種養大戶中抓起。



??成績·2014年

??2014年湖南糧食總產再次突破600億斤,增產15億斤,占全國糧食增產量的六分之一。農村居民人均可支配收入10060元,增長11.4%,高於城鎮居民收入增長2.3個百分點。2014年湖南解決瞭368萬名農村居民飲水安全問題,減少貧困人口100萬人。 記者顏宇東[數據]計劃·2015年

??本報長沙訊湖南農村土地承包經營權確權登記,今年在基礎條件具備的縣市區開展整縣推進工作,長株潭開展耕地重金屬污染修復試點的19個縣市區

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-01-23/08035964180299268287448.shtml

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