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2016/10/09 09:07

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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??新政規定，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額征收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營高雄市清償債務業稅。

??之前執行的個人住房轉讓營業稅政策是從2011年初開始實施的。原政策規定：個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額征收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普塗消信貸年息借貸增貸轉貸通住房對外銷售的，免征營業稅。

??個人住房轉讓營業稅免征期限“五改二”，將給沈陽的二手房市場帶來重大利好。昨日，市房產部門透露，此政策將覆蓋50萬套左右的二手住房。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-04-14/08335993541330486478402.shtml

營業稅5改2 沈城50萬套二手房將受益

內容來自sina新聞

??營業稅免征“五改二”政策對二手住房市場屬重大利好，受影響最大的應該是2010年3月31日之後至2013年3月31日以前成交的商品住房。據統計，此政策將覆蓋50萬套左右的二手住房。此前，如果要轉讓這部分二手住房，都要繳納營業稅，而現在則可以免繳或按照差額繳納營業稅。

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