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2016/07/02 21:48
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(中央社記者韋樞台北1日電)六都6月買賣移轉棟數資料出爐,台北市房市持續回溫,移轉棟數創今年單月新高,重回2000棟以上水準,其餘五都均比5月熱度衰減。房仲認為,第1季是房市底部,後續會逐季走高。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,6都6月的買賣移轉棟數1萬7083棟,月減4%、年減約7%,除台北市的移轉表現持續復甦以外,其餘各都大多呈現月衰退。 其中新北市(3792棟)、台南市(1478棟)與高雄市(3067棟)表現相對穩定,單月減幅約3%;台中市(2732棟)月減7.95%;桃園市(3991棟)月減9.83%,年增18.82%,波動較大,主要差異在於合宜住宅移轉的影響。 曾敬德指出,台北市受到打房政策的影響最大,在央行解禁後,房市交易量馬上反彈,6月的買賣移轉2023棟,重新回到2000棟的移轉水準,月增10.31%,雖然仍不及景氣暢旺時的5成水準,但已是今年以來單月最好的一次。 北市12個行政區中有7個行政區單月移轉量增長,由此可見台北市逐漸回復正常的交易秩序,房市也從政策導向轉為供需導向。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,台北市異軍突起,單月2023棟,是今年表現最佳的一個月,主要交易量來自北投區,主要是北投區房價與文山、萬華相當,但有捷運淡水信義線、奇岩重劃區加持,生活環境相對有吸引力。 住商機構副總經理劉明哲表示,桃園龜山持續有合宜住宅的交屋量,雖較5月下滑,但年增幅最高;至於新北市、台南市及高雄市表現平穩,台中市話題性減弱,6月小幅下滑,年減28.46%,年減幅是六都中最大。 曾敬德表示,整體而言房市最嚴峻時間已過,在低利環境持續與政策鬆綁管控的條件下,成屋市場流通性逐漸恢復正常,今年第1季的移轉棟數應為短期內房市的底部,有機會逐步走高。1050701
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