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2017/05/03 03:26

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位於高鐵台中站區旁的南仁湖探索體驗園區及附屬停車場，南仁湖2010年起租後，迄今累計土地租金漲幅約1.88倍，樂園近幾年營運連年虧損
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高鐵台中站區第一個商業區土地標租案，於2010年9月16日開標，由南仁湖集團以年租金率6.8％，標得承租8840坪商業區土地，租期10年自隔月簽約後起算，1年租金約600多萬元，但實際各年度租金，隨著每3年公告地價變動調整。南仁湖取得「高速鐵路台中車站地區新高鐵段28及31地號標租案」經營權後，原擬打造成幸福莊園，包括評估婚宴餐廳，及飯店住宿等設施，粗估開發金約2、3億元；但後來因初期投資規模縮小，只投資不到1億，籌設南仁湖探索體驗樂園、會議場所，及附屬400個車位的停車場，2012年7月8日正式營運。南仁湖旗下休閒事業群，包括位於屏東縣的「小墾丁渡假村」，及位於台中市的南仁湖探索體驗樂園等事業。其中，南仁湖探索體驗園區，主要提供體能設施的攀岩、漆彈、營隊活動、租用會議室，及停車場等多項服務。南仁湖主管透露，因壽險業及外商成為該探索體驗園區的主要客群，第一年入園人數還不錯，但攀岩、漆彈，及營隊活動，均屬於戶外活動，天候不佳、颱風都會影響營收。年租1800萬撐不住尤其每3年調整一次的公告地價，更讓南仁湖探索體驗樂園的營運備感壓力，該園區2010年每平方米土地租金3300元，2013年調高至5000元，去年更達9500元，迄今累計租金漲幅高達逾1.88倍。由於土地租金是公司營運主要成本之一，使該園區去年度土地租金高達逾1800萬元，讓南仁湖大喊吃不消。針對高鐵台中站區的公告地價累計漲幅過大，南仁湖指出，2013年及2016年都曾反映土地租金漲幅不合理，但因當地公告地價調整案，是台中市政府權限，並經台中市地價暨標準地價評議委員會審議通過，再公告實施，所以，高鐵局只能依法調高該年度土地租金。(中國時報)

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