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2016/09/29 08:15

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房價去哪兒

網傳房價最有可能下跌城市排行青島東莞上榜

成都是繼杭州後，出現項目大幅跳水的第二個城市。在本次調查中，成都排在第六位台北市當舖機車。3月初，成都城東杉板橋某高端樓盤大幅讓利出貨，個別房源均價從13000元/平方米降到8243元/平方米。針對成都樓盤降價，成都思源經濟市場研究中心高級策劃經理胡銀川認為，成都高端樓盤降價事件屬於個案。四川中德世紀置業有限公司營銷總監龍浩表示："成都在全國GDP排名第8，而房價僅排全國第20，這表明成都需求依然巨大，房價大有潛力"。

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再來看東莞。易居中國執行總裁丁祖昱在本輪調查中表示："東莞，肯定量價齊跌，毫無爭議"。數據顯示，東莞庫存量468.21萬平方米，去化周期有8個月。就在此前，東莞多個樓盤紛紛加大優惠力度，其中，深業歐景城項目更是直降2000元/平方米。據統計，3月前3周，東莞商品房成交面積和成交套數同比去年下降4成。

根據新浪樂居整理數據，青島現有庫存量1214.03萬平方米，去化周期達到21.2個月，兩項數據均超一線城市，但工商聯房地產行業聯盟秘書長龍江依然看好青島樓市，他說："雖然價格波動比較明顯，但整體市場相對穩定"。

@藍色的沙灘表示："房子也是商品，有漲必有跌"。

在本次調查中，一線城市北京、上海、廣州、深圳也出現在榜單上。其中，北京庫存量768.91萬平方米，去化周期6.9個月；上海庫存量在一線城市中最高，達到1035萬平方米，去化周期為9.5個月；廣州庫存量736萬平方米，去化周期8.8個月；深圳庫存量327.67萬平方米，去化周期11.8個月。據統計，在3月新建商品住宅成交中：北京下降62.4%，創6年最低值；上海同比大幅下降36%；廣州下降40%。但是在新建商品住宅成交均價上，北上廣則有所增幅。針對這種"房子賣不動，價格仍在漲"的現象，上海易居房地產研究院嚴躍進認為："伴隨著今年樓市大勢的有所降溫，一線城市也會有所調整。房企應該降低對項目利潤的期望值。"

微博網友評論：

@2_b拿波玩說："青島依山傍海，資源稀缺，需求一直很旺盛。隻是現在價格高過購買力，但是體現瞭城市的價值。"

@揭露者繼認為： "十年後，房子將是最不值錢的東西。"

@BONN-流調侃道："想起一句評論，不砸售樓部的降價都是假摔。"

新浪樂居訊 近期新浪樂居"房價去哪兒-你認為下一個房價最有可能下降的城市是？"調查結果顯示：參與調查的10個城市中，青島、東莞、上海和北京成為瞭降價呼聲最高的四個城市。此外，深圳、成都、北海、廣州、福州以及南京也位列榜單之中。