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急需小額借貸.有人能建議嗎? 哪裡借錢
2017/05/19 09:41
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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

興富發建設即將在6月底啟動2017年的推案攻勢,全年推案目標達300億元;另為了未來大規模造鎮開發案,必須塑造一樓店面和商業區價值,興富發也將「自創品牌」設立百貨連鎖品牌,搶進百貨零售領域。

興富發建設副總廖昭雄表示,由於建照核發進度,今年推出新案會從6月底起展開,包括台中惠信段甲山林廣告代銷的35億元大案、台南白崙段預售58億大案、新竹光武段與全球人壽合建的62億大案,以及新莊22億、高雄約80億新案,以及先建後售桃園青埔14億、台南金華段25億等新案;至於銷售策略,將祭出輕鬆付款的低自備專案。

至於2017年完工入帳案源,除淡水「豐悅城」33.62億Q1開始認列外,完工交屋高峰期會集中在下半年,包括「赫里翁傳奇」36.4億、「文華匯」32.3億、「赫里翁臻愛」41.8億、「雙美館」25.1億等;至於總銷達170億的「雙湖匯」和29.7億的「博愛香榭」恐延到2018年初才趕得上交屋入帳,「雙美館」也可能跨2個年度認列,法人因此下修2017年可完工量。

興富發集團今年已下達銷售目標,手中餘屋200多億必須去化5成。法人估計,若加計先建後售的2案及餘屋銷售,興富發全年衝刺300億營收目標;至於獲利,由於餘屋讓利,EPS會略低於2016年。不過,興富發2018年業績將大爆發,法人估計光新案完工入帳就可望衝上360億元。

廖昭雄表示,興富發接下來將積極跨足百貨商場、飯店兩大領域,除高雄「華人桂冠」1棟洽國際連鎖飯店品牌合作,集團總裁鄭欽天持有的台中土地則洽「大倉久和」(The Ok沒有錢怎麼辦ura)合作;百貨部分,高雄百貨大樓正招商,會採自創品牌、自組百貨經營團隊。

廖昭雄表示,因為興富發持有佔地數千坪、數萬坪的大型開發計畫,為滿足住戶未來食衣住行育樂等生活需求,也希望未來住、商、辦、店等各種產品開發都創造最佳坪效,創造更高收益,因應未來大型複合式住商社區開發所需,興富發正籌組自有品哪裡借錢牌的百貨商場經營團隊,預計2017年底在高雄開出第一案,也是集團異業投資的第一步。

工商時報【蔡淑芬】

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負債整合跟債務協商有何不同?

?債務整合信用貸款哪家利率較低

適用對象為個人負債金額未超過個人平均收入22倍者;承接申請的金融機構以類似「信貸放款」的方式,去吸收其他銀行的債務;關於取得金融機構的合法整合資金,依利率,方式不外乎是不動產抵押借款、小額信貸、車貸、代償等,將月付金額與利率降低,債務人如能以整合方式,尋求整體性減輕負擔,就不必犧牲掉個人的信用。甚至,正常繳款三、四年,還會因為與金融機構往來密切,而增加自己的信用紀錄!

?債務協商機制

九十四年年中後爆發的雙卡風暴,銀行公會基於社會公益的前提,統合其會員機構,擬定一套協商機制;九十五年的協商機制,全名是「中華民國銀行公會會員辦理消費金融案件無擔保債務協商機制」,得協商的債務,限於銀行公會會員(包括信用卡發卡公司)所屬之無擔保債務(無實物擔保債務排除;無實物擔保,最主要是指掛有保險理賠的信用貸款),並定該債務發生時期限於九十四年十二月十五日之前,申請日期到九十五年年底。

曾被強制停卡的記錄仍可辦理貸款或信用卡嗎?

強停是否能辦理其他相關的消費性金融產品,關鍵在於您是否將前項債務已經做清償過的處理,若無,是無法辦理他項產品的,若有,便要參考您現行的工作內容,基本對於 強停的貸款人,銀行的要求都會較多,需準備的資料有:

1.需附上清償證明,且最好滿一年以上

2.薪資轉帳存銀行貸款利息怎麼算

銀行貸款條件3.勞保異動明細表

4.身分證影印本

無工作、自由業、名下有房子可貸款嗎?

還是可以貸款的。房貸本身就需要保人,以確保還款來源,建議您可以辦理房貸,而可貸金額需視鑑價狀況與銀行核貸成數而定。

最低應繳金額該如何計算?

最低應繳金額的計算,通常包括:

信用額度內各信用卡帳戶下之全部消費帳款(包括當期及以往各期未償還之金額)的2%-5%及預借現金未償還金額的10%。

*根據金管會規定:自95年4月1日起實施。(依各銀行規定而有不同)

我想了解貸款下來的時間從辦到下來信用貸款利率最低計多久?

市面上各家銀行貸款商品玲瑯滿目,再加上每家銀行貸款商品的利率及條件不盡相同,不同的人有不同的貸款需求,市場上多家銀行雖然提供給不同條件的客人多種貸款方案,最長也需要6~8各工作天撥款完成,最短也需要三個工作天撥款完成。

有關個人信貸”小白”問題?

其實小白的解釋為四十歲以內,無任何與銀行信用往來記錄 , 銀行在無從斷定的資料下,只能從『工作』去篩選客戶。

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