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  來自路透社的消息說，中國招商銀行在最近已經開始執行央行的這決定，並撥出單獨信貸制度支持貸款需求。招行相關負責人在新政發佈後表示，央行房貸新政出臺後，該行開始實施首套房新政，並在房貸額度上單獨撥出信貸額度用於支持購房貸款市場需求，還會根據房地產市場的發展適時調增房貸額度。在定價方面，將按照央行房貸新政的要求，進一步支持居民購房貸款需求，具體根據借款人償付能力、信用狀況等因素確定各借款人首付款比例和貸款利率水平。

  不過要求匿名的中國房地產協會一位副秘書長在接受《中國經營報》記者采訪時說："北京面對如此大的庫存壓力會在限購政策上進行局部微調。預計將在明年上半年，兩會結束後有機會釋放出現。因為政策調整需要時間差。"

有

還清首套房貸再貸算首套，你是否支持該政策？



  在房貸新政公佈前，北京的購房者如需購買價值300萬元的第二套住房需要首付180萬元，一部分長期觀望的自主性需求被這樣巨額的首付款壓制。而現在隻需首付90萬元且貸款額度提升，每月還款壓力則下降。

  預期是樂觀的。但是北京所面臨的問題則是巨大的。來自亞豪機構統計數據顯示，至10月7日止，北京商品住宅可售套數已突破9萬套，達到91265套的高位。這是自2012年3月清理3.3萬套無效庫存以來，北京樓市最近30個月的庫存量最高點。

  嚴躍進認為目前從央行的政策看，主要是圍繞去庫存角度進行的，對於去庫存的效果自然是明顯的。而北京市場本身就屬於一個去庫存快的城市，近期的庫存積壓本質上是暫時的現象。在央行此次政策潤滑劑功能釋放的情況下，今年四季度北京去庫存的速度會加快。

  上述匿名的中國房地產協會副秘書長認為："與北京去庫存息息相關的限購政策，不僅僅是一種調整房地產市場的手2胎借款二胎年息段，更是一種調控人口流量的方法。"

不支持

  來自亞豪機構統計數據顯示，至10月7日止，北京商品住宅可售套數已突破9萬套，達到91265套的高位。這是自2012年3月清理3.3萬套無效庫存以來，北京樓市最近30個月的庫存量最高點。面對高庫存，近日有媒體報道北京將取消限購，不過10月9日，北京市住建委負責人對此明確否認。

  上述中房協副秘書長告訴記者："北京面對如此大的庫存壓力會在限購政策上進行局部微調。可能大的原則前提下，在局部開出一些口子，這樣就可以再次釋放一些有效需求以緩解庫存壓力。其實政府自身也很迫切想解決庫存壓力。"

  招商銀行總行副行長兼北京分行行長王慶彬在電話中向記者予以確認，他對記者說："招商銀行一定會執行《通知》的決定。但是尚不清楚是原則上執行新政還是制定出瞭具體細則。"

  在北京，這樣被壓制的需求比比皆是。一些傢庭為瞭取得購房資格和銀行信貸不惜使用假離婚的手段暗度陳倉。不過，記者在采訪一位曾借助假離婚手段購買第二套房的業主時，他並不認同一些報道所說的"因假離婚而後悔"。

  不過，他預計這種"開口子"的微調不會在今年四季度實現。"預計將在明年上半年，兩會結束後有機會釋放出現。因為政策調整需要時間差。"

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  接受本報記者采訪的購房者說："辦理假離婚的目的是為瞭改善居住條件，離婚手續簡易，獲得房子後再復婚。即便是現在新政下來，不需要假離婚，那麼再復婚即可。"

半年內是否有買房計劃？

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