連江縣信貸利率第二順位房貸貸款全省皆可處理台北 - rosemag0582p 的部落格

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連江縣信貸利率第二順位房貸貸款全省皆可處理台北

2017/03/24 11:15

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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

這也是浙江省內繼杭州之後第二個正式表態放開限購的城市。據瞭解，早在2011年時，杭州、溫州等浙江省內11個地級市中就有8個宣佈實施 "限購令"。"溫州樓市下降趨勢已近觸底，此時放開限購正常。"浙江省社科院房地產研究所研究員王永太對《每日經濟新聞》記者稱，浙江省內其他城市或將陸續公開放開。

實際上，去年8月，溫州就曾對限購進行適度松綁。根據其規定，在國務院規定限購政策框架內，溫州對地方版限購令進行調整，允許本地戶籍傢庭在市區購買第二套住房。

根據溫州都市報官方微博發佈消息，除房產交易登記無須核查現有住房狀況外，"在外溫州人"和"新溫州人"在溫購房享受與溫州市戶籍居民同等待遇，溫州還將積極爭取金融機構支持，落實首套房貸款優惠。

內容來自sina新聞連江縣信貸利率

此後，7月22日，針對溫州樓市限購松綁，本報曾發表題為《溫州樓市限購悄然放開開發商伺機拿地備糧》的文章進行報道。

今年3月26日，浙江省民營投資企業聯合會會長周德文曾透露："兩會前後，聽說由市(溫州)住建委牽頭，草擬瞭一個綜合方案，目前已經上報浙江省政府"。

溫州樓市限購全面解禁外地戶籍與本地待遇同等

素有中國樓市重要風向標之稱的溫州樓市正式全面放開限購。

"後來，浙江省有關部門表態繼不支持，也不反對，由溫州自己定奪。"溫州當地一龍頭開發商高管向《每日經濟新聞》記者這樣表示。

《溫州都市報》官方微博消息顯示，7月29日下午，溫州市住建委召開新聞發佈會宣佈，溫州放開住房限購政策，在房屋交易登記時不再核查現有住房情況，該政策從發佈會後開始實行。

另據瞭解，在此次全面放開樓市限購前，溫州市政府相關部門曾開會研究。溫州日報的報道顯示，7月28日，溫州市政府召開第五次全體會議，溫州將放開"限購"政策，溫州市住建委主任周守權也明確表示，溫州要根據實際情況對限購政策做出一些調整，主要是為瞭支持市民改善性購房的需求。